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三大商圈助力奥体板块升级 随着奥体板块的生活配套完善和人气渐旺，商圈便成了促进区域繁荣的关键因素。值得留意的是，由于奥体板块特有的地理优势，在奥体板块辐射的区域内，由奥体商圈、万达商圈、宝龙商圈合力共筑的三大商圈以围合之势，全面助力奥体板块的升级。 金山万达、宝龙商圈的便利性、生活性、娱乐性早已成为福州人心中熟知的成熟商圈，而毗邻奥体中心的利嘉国际商贸城则成为奥体商圈独特的风景。 据了解，作为省市重点工程的利嘉国际商贸城由利嘉集团投资建设，规划占地面积近1000亩，建筑面积300万平方米，总投资逾120亿元，将汇聚服装、鞋帽、皮具、箱包、小商品、化妆品、国际名品、体育文化用品、家居建材、医药、生物、保健产品等多种业态。此外，还坐拥物流中心、专属公寓、写字楼、超万个停车位、电子商务、星级酒店、4D影院、美食城等全方位产业配套。这个商圈辐射的范围广，与金山万达、宝龙商圈相融合，必将成为大福州现代商贸业的新增长极。 不难想象，随着奥体中心落成，入住人口不断增加，再加上300万平方米商业配套的保障，该区域将成为福州楼市新兴的焦点板块。 金山下一站：开启奥体新生活 去新的区域买房，很多购房人看重的是规划远景，买房买一个未来，这已经成为近年来多数人的购房习惯。在过去几年，金山、福州北等新区吸引了无数的购房者，然而“房地产先行、配套跟进”的发展模式一度让这几个新区成为“睡城”。能否“配套先行”再“房地产跟进”？这一点，在奥体板块实现了。 据了解，随着奥体中心的规划建设，这里前期已经着手进行各项基础设施的建设，公交总站、大型超市已落成，几大主干道全线通车，建新大道、金洲路、福湾路、三环、二环，通达全城，到市中心不过15分钟车程。其中，最引人关注的海峡奥体中心将建成福建最大的体育公园，相关的学校、医疗等配套也正紧锣密鼓地建设。此外，按照福州地铁建设的相关规划，规划中的地铁3号线投入使用后，从奥体板块前往福州市区将更加便捷。 不仅生活配套设施一应俱全，奥体板块的商业配套也相当震撼。位于奥体板块的利嘉国际商贸城的总建筑规模相当于5个万达广场，是目前福州最大的商贸城。 与金山连为一体，配套环境优越，这就是未来奥体板块生活氛围的现实蓝图。难怪奥体板块的项目一经推出便获热捧，从阳光城新界(QQ群:124579810)到永翌·上尚城、利嘉国际商贸城，围绕奥体中心而起的项目都成为了当季楼市的焦点。 上周，永翌上尚城开盘，均价10000元/平方米左右。奥体板块作为新开发的区域，未来的投资前景和升值空间值得期待，这颗金种子正在福州楼市迅猛成长。 (东南快报)
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