福州海峡奥林匹克体育中心效果图
位于奥体板块的福湾公交总站，有10路公交车通达全城
位于奥体板块的永辉超市
随着城市的发展和扩容，金山的变化一日千里，尤其是奥体中心的规划出炉，更是给金山的发展注入强大催化剂，金山的焦点也从金山大道、浦上大道，瞬间延伸至建新路、福湾路、三环路，一个全新的已具雏形。这颗金种子是如何在福州楼市发光发亮的？
奥运东风助奥体板块受热捧
四年一度的奥运会在伦敦重燃战火，中国代表团夺金势头凶猛。而于福州楼市而言，由奥体中心点燃的奥体板块效应则成为这个夏天当仁不让的重头戏。
7月30日，位于南三环奥体中心旁的利嘉国际商贸城营销中心内，当天的鞋城商铺预约登记人数达到5000人之多。记者在采访中了解到，城市扩容，老城区的专业商贸市场面临拆迁，政府对利嘉国际商贸城所在奥体板块区域的重点扶持和政策倾斜，是促成众多客户预约登记的原因。
除了商贸市场受到热捧，奥体板块的住宅市场同样受到购房者的青睐。8月4日，位于福州奥体中心南侧的永翌·上尚城首度开盘，以70-80平方米的中小户型为主，开盘当日热销近7成。在开盘现场，记者了解到有80%左右的购房者是刚需一族，在谈及选择上尚城的原因时，除了总价合适，该区域的未来发展前景也成为购房者下定决心出手的重要因素。
“奥体中心就在对面，这是政府重点规划扶持的项目，2015年就是全国城运会，到时相关的交通、学校、医院等配套肯定会更完善。”购房者陈先生很有信心地说道。
奥体中心配套提升区域价值
奥体中心建设提升区域价值的例子国内外比比皆是，在活动场馆的周边，都无一例外地会崛起一个功能完善、适合人们工作与生活、富有活力的新兴区域。无论是北京的奥体中心，抑或是在沈阳、南京、广州，奥体中心对区域板块的推动作用有目共睹。
福州市城乡规划局、福州市体育局、福州市土地发展中心三家市政机构联合发布公示，明确了福州海峡奥体中心选址于南台岛中心，北至建新南路，南至规划路，西至金洲路，东至福湾路，总用地面积约1100亩，总建筑面积32.5万平方米，建成后为福建省规模最大的体育中心。
那么，奥体中心的建设究竟会对该区域的价值带来哪些方面的提升？
首先，路网交通实现全城互动，完善的路网成为其迅速崛起的先决条件。
奥体板块有建新大道、金洲路、福湾路、三环、二环路等数条主干道贯穿其中，与此同时，福湾路直达湾边大桥，成为连接八县的重要出口。另外，福湾公交总站作为该板块重要的公共交通枢纽，目前已有6路、98路、138路、81路等10条公交线路通达全城。
便捷的路网将浦上、乌龙江南岸两大置业热点板块紧密相连，实现资源共享的同时，也增加了板块的发展潜力，实现了奥体板块与城市其他区域的高效通达。
此外，奥体板块能迅速成为楼市明星，更多的是得益于该板块天然的自然资源和政府对奥体中心周边环境营造的快速推进。正在如火如荼建设中的海峡奥体中心，是2015年城运会主赛场，预计2014年建成，总体规划为一座环境优美的体育休闲公园，成为板块最大的体育配套设施。奥体公园加上板块内的高盖山公园、飞凤山公园和乌龙江，“三园一江”的环境是其他板块所不能比拟的。
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