|
苏宁环球跌停搜狐网，万科A、保利地产、首开股份等龙头企业跌幅全部超过6%地产板块罕见的恐慌性大跌，让昨天的A股市场在盛夏的天气里患上了“热伤风”。 刚刚发布的百城住宅均价连续两个月环比上涨，这在高层频繁放话坚持调控不放松，以及国务院派出的8个督查组紧急调研的背景下，显得非常不合时宜。一时间，取消地产项目预售制、取消首套房贷款利率优惠等传闻甚嚣尘上。楼市调控还会加码吗？出台更严厉的政策是否已箭在弦上？ 7月房价和天气一样搜狐网，骤然热了起来。 刚刚发布的百城住宅均价显示，自6月止跌后，环比已连续两个月上涨。消息发布之时，国务院派出的8个督查组正在16个省（市）紧急调研。多名分析人士向《每日经济新闻》记者表示，房价在高层频繁喊话时仍逆势上扬，并不代表能托起一个好年景，资金链本就紧绷的房企很可能因为市场的异动，而再遭更严厉的调控。 果不其然，资本市场对房价的毫无“眼色”也迅速作出反应截至昨日（8月2日）收盘，A股地产板块大跌2.72%搜狗，跌幅居首，其中，苏宁环球跌停，万科A、保利地产、首开股份等地产龙头跌幅在6%以上。 房价是督查核心 按照中国政府网的消息，国务院督查组将主要督查住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况，以及税收政策执行和征管情况。而这几项政策的执行情况均与房价涨跌挂钩。 以北京为代表的一线城市在楼市复苏中非常典型，已出现量价齐涨现象。与督查组参与调研的中介机构人士告诉《每日经济新闻》记者校友录，房价上涨更受到督查组的关注，他们还特别了解了近期高价楼盘入市、地王出现对于整体房价的拉动效果等情况。 为了解限购及房地产交易税费的施行效果，督查组还到一些较大规模的中介机构门店进行实地调研，听取经纪人对于执行过程中具体环节操作的讲解。 “发表的态度和看法较少，只是在存在疑问时会多了解几句。”上述人士告诉记者，督查组更多的是掌握和记录情况，强调框架性的政策要求。 据统计，自2011年下半年以来搜狗，有多个城市陆续对辖区内楼市政策进行微调，主要方式是松动公积金贷款等，但也有些城市的政策“动作过大”，乍一出台便被叫停。 从督查组到地方后各地的表态来看，省一级政府基本都自念紧箍咒，纷纷表态将严格执行调控。例如，江苏省住建厅厅长周岚回答督查组问题时说，2012年，江苏建立了房地产信息系统及预销售备案系统，房价控制目标今年虽未特别公布，但地方政府已将此作为一项既定规则，作为政府的一个承诺，确保把房价控制在合理水平。湖北副省长张通也表示焦点房地产网，将认真落实督查组作出的工作指示，对发现的问题将尽快整改到位。
|
