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7月28日，伦敦奥运会开幕，当天也是福州楼市的重要日子，6个市中心楼盘同时开盘，这6个楼盘包括第一次开盘的纯新项目——融信澜郡、阳光凡尔赛宫、万科金域中央，也有已经开过几次盘的世欧王庄、福晟钱隆大第，以及SOHO产品东二环泰禾广场，无论新盘旧盘，都有一定的体量。市中心王者归来，福州楼市又回到了市中心时代。 市场 多盘齐动上演开盘大戏 在7月28日当天，福州楼市共有7个楼盘开盘，除了位于乌龙江边上的三盛托斯卡纳，其他6个项目全部位于市中心。市中心楼盘如此密集地亮相，在福州实属少见，而且在6个开盘项目中有3个是市中心纯新项目，其他3个虽然是旧盘，但也是今年早些时候面市的项目。 据记者了解，世欧王庄项目本次开盘的7号楼共有150多套房源，主打128㎡、142㎡两种户型，开盘当天销售70%左右，这对总价在250-300万元之间的高端楼盘来说实属不易。 福晟乾隆大第此次开盘还有一目的是答谢老业主。据悉，本次开盘的7号楼做了抽奖活动答谢业主，116套房源基本销售完毕，剩余20多套，目前售价在20000元/㎡左右。 东二环泰禾广场上周末已是第三次开盘，前两次开盘均在当日售罄，本次也不例外。据内部人员透露，如今东二环泰禾广场的SOHO产品是一房难求，当天推出的千套房源也是开盘即售罄，由于其产品的不限购特性，以至于不少客户购买多套，或是整层购买。 在全新开盘的项目中，融信澜郡此次推出了3号楼和6号楼，有110㎡、120㎡、160㎡三种户型，共228套房源。据其项目相关人员介绍，当天去化70%左右，目前售价18000元/㎡。 万科金域中央首期推出130-144㎡产品，共150套左右，据悉，内部认购就去化了近6成，加上开盘当天的销售，大约卖了8成，目前的售价逼近2万元/㎡。 阳光凡尔赛宫首次亮相，但据其项目相关人士介绍，开盘当天两小时销售额就达5亿元，其户型区间在98-118㎡之间。 分析 A 开盘时机一致纯属巧合 开发商为何不约而同集体亮相呢？发现营销总经理林旭告诉记者：“开发商选择开盘的时机，与项目的工程进度，以及蓄客情况息息相关，本次开盘的项目基本都是2009-2010年拿的地块，从工程进度上看，目前正是项目面市的时间，而最近频繁的营销活动，也为项目蓄客不少，因此市中心项目集体亮相应该纯属巧合，不存在时机的问题。”
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