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本轮楼市调控已实施两年半多，中央房地产市场调控取得了一定的成效。但地方政府受迫于经济压力，从不同角度出台楼市微调政策。在宏观政策坚持房地产调控不放松的情况下，地方政府频频微调政策，部分城市的市场预期正在出现变化，房地产市场再次进入敏感阶段。今日，人民日报发表文章称，若地方政策过度松动更严厉调控措施可能出台。 8月各地楼市供应量大涨引忧 淡季不淡8月迎开盘高峰 8月虽是楼市传统淡季，但今年的全国楼市并没有进入开盘"空档期".多家研究机构统计显示，北京、上海、天津、南京等地8月均迎来新一轮开盘高峰。 在8月的传统楼市淡季，北京开盘项目数量预计超过34个，有望创今年新高。数据显示，8月北京计划入市的34个项目，比起7月的32个有增无减，成为今年月度开盘量最多的一个月。 8月，上海市场预计有34个住宅项目开盘（含2个混合盘），比7月份22个的预开盘量飙升54.5%.与2011年8月27个的开盘量相比也有着25.9%的增幅。 据相关数据监控中心统计，8月南京楼市共有42家楼盘（论坛）上市，推出逾8000套房源，创今年以来单月上市量最高峰。天津8月预计开盘量22个，环比增加10%.开盘项目中纯新盘有10个，占预计开盘总量的45.45%. 业内：楼市热度将持续 业内人士指出，"降息""降准"与楼市"微调"形成市场叠加效应对市场继续放量起到刺激作用，预计整个下半年楼市成交好于上半年。 同策咨询研究中心总监张宏伟认为，8月供应量增加势必会让整个淡季不淡的行情继续下去。目前政策层面正值"刺激刚需"窗口期，刚需应该会在6-8月份继续释放需求。这个阶段开发商会加大市场供应，供应的增加与个案价格的调整会促使后市成交量保持一定的水平。 市场掀起新一轮调控猜想 政策密集出台 7月24日，中国政府网站发布消息称国务院督查组近期将对16个省（市）房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。有媒体报道，国务院督查组目前已抵达南京，将对南京、苏州和上海3个城市的楼市现状进行调查。专家认为，楼市调控再次进入敏感期，针对部分城市政策微调的倾向和楼市"量价齐升"的趋势，中央开始进行"精准修正".
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