前天下午,记者看到该地库内并没有积水,业主存取车辆正常。雨灾面前幸免于难,该小区物业公司负责人总结称,一个主要原因是“防范工作做得好”。因前些年雨水倒灌地库积水,一是设计确实不合理,也有一些业主不自觉,乱扔垃圾,造成地库排水地漏被堵。此次为了防雨,物业公司提早对地库进行了改造,延长了地库入口屋檐,彻底疏通了排水通道,还用防汛沙袋堵住了地库入口处的大量雨水,“我们还安装了几台水泵,一旦进水,也可以迅速排水。” ■业内解析 地库多存防汛隐患 北京一专业防水工程公司、长期致力于地下车库建设和维修的苏姓工程师认为,此次大雨后多家小区地库积水严重,一是由于此次雨量太大;另一方面也是因为多年来北京汛期并无大事,“麻痹、疏忽管理,地库被淹后缺少应急措施”。 苏先生指出,北京很多小区地下车库存在排水能力差的问题,比如有些地库根本没有设计排水管线,也有的地库排水管线太细无法对接市政排水管。针对这些问题,升级改造需要安排大量资金,而目前物业费中并没有该类经费。 ■物业诉苦 小区防汛资金不足 针对此次雨灾多家小区曝出地库被淹的问题,记者采访了多家小区的开发商及物业公司负责人,他们大多认为目前小区地库在设计和建设方面还存在不足之处,如地库出入口处屋檐长度不够、地势较低、不少地库排水管线较细无法对接市政排水管线等等。而在后期建设方面,更是存在地库防水层做得不好,雨水渗漏情况严重等问题。 分析其原因,一是小区防汛方面资金不足,二是地库在后期的使用和监管方面不到位,“要弥补先天设计不足是一个复杂的系统工程,而后期的管护也很重要,物业公司应保持排水管线的畅通,才能减少大雨带来的损失。”一开发商负责人称。 本版采写本报记者张淑玲刘雪玉实习记者赵洪淼
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