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同时开盘能否热销？
近年，福州楼市少有的多盘齐开的局面，还是出现在今年的“银四”时期。当时，一个周末期间，开发商们实现六盘齐开，并取得了热销的局面。据当时的报道显示，海西佰悦城推出400套房源去化九成，名城银河湾销售220套房源去化七成，阳光城领海推出196套去化八成，五四北泰禾广场480套房源几乎全部售罄，融侨观澜售出95套去化近九成，而融侨宜家采取少量推盘的策略也取得了不俗成绩……
然而，与当时主打“刚需牌”——开盘项目低起价、低总价、位于外围板块不同，本次开盘的七个楼盘，多是为位于市中心板块的“高端盘”。它们能否同样迎来热销局面？
业内人士对此次七盘齐开的情况预判还是不错的，毕竟推盘的楼盘中不乏大品牌、好地段、高品质的产品，并有一些位于区域市场的空白点。
而从项目当前的预约情况来看也的确如此，据福晟集团相关负责人透露，当前钱隆大第的预约情况已经达到七八成，客户的诚意金也已经缴纳，所以并不特别担心开盘相撞的竞争情况。而万科集团相关人士也表示，当前项目的预约情况不错，已经有超过两千组预约，市场还是存在一定热度的。而阳光凡尔赛宫三百余套房源也接受了千余组预约，各大开发商都对此次开盘热销持有比较乐观的态度。但是值得注意的是，预约情况并不直接等于销售情况，其中还是存在一定变数的。
高端盘后市如何？
业内人士分析，如果此次大家都卖得好，且售价高，那市场可能会从此反转；而如果大家卖得好是因为产品的性价比，那么，高端产品依旧是在走以价换量的路数。
事实上，自国家两次降息和6月以来市场上高端项目集中入市，对于“后市乐观”的预期便开始蔓延，市场信心的恢复，一定程度上促使高端客户再次入市。与此同时，高端住宅开发商目前也尚在试探市场，在定价方面都比较合理并未趁机涨价，有些项目还会进行让利促销，在区域内性价比较高，因此后市如果维持这样的趋势，成交情况会有一定时期的持续。毕竟福州的改善型需求还是比较旺盛的，特别是八县客一贯有来福州置业的传统，也成为支撑起福州高端楼市的一大助力。
不过从长远来看，政策并未放开，调控也尚未结束，基本面的情况没有改变。“高端盘”的推盘契机能有多久，还有待接下来的政策走向。 | 
