首开国风美唐开盘当日售楼处门外，众人在等待喊号进场选房。 中新网7月27日电(房产频道孙建永)在楼市持续回暖的背景下，北京楼盘月均成交记录不断刷新。同时开发商仍在加紧推盘，25日昌平回龙观区域的某楼盘开盘，引来千余人摇号排队购房，400多套房源当日基本售完。楼市回暖，降息、首套房贷利率优惠等政策刺激购房者出手买房，一些楼盘周边配套完善、临近地铁的便利也是购房人买房的动因。 千余人参与摇号争抢432套房源 近日，千人摇号购房的场面再次出现在北京。7月25日，位于北京昌平回龙观区域的首开?国风美唐二期开盘，参与摇号的人数达到1396人，而房源只有432套。 据中新网房产频道了解，此次开盘楼座为6、7、13、16#楼，户型为82-140平米2-4居，均价21500元/平米。记者从现场看到，售楼处门口的科星西路两边停满了购房人的车辆，还有一辆派出所的警车也停在一边。等待喊号的购房人排着长长的队伍，只有被叫到的人才能进入售楼大厅选房，一些顺序号靠后的人则干脆坐在一边的地上。同时，闻讯而来的还有二手房中介、以及附近新房项目的业务员散发传单。 1000多人摇号购房，为什么只开盘400多套房？有购房人怀疑开发商是不是捂盘惜售。记者从项目公开资料中看到，首开?国风美唐二期朗观共14栋楼，1638套房源。本期开盘四栋楼共计房源432套。对于是否存在捂盘现象，北京理工大学管理与经济学院教授、房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示：“大体量的楼盘因为施工进度不一样，会分期分批地来申请预售许可证。一般来讲，捂盘是取得销售许可证后不及时开盘，这时不排除开发商有捂盘的情况，比如10栋楼只开出一半来卖，剩下的再分几次往外推。”针对国风美唐的情况，周毕文认为现在开发商还不至于到捂盘的境地，可能更多的是一种销售技巧，让人感到房源的紧俏局面。 降息利好使周边房子坐地涨价 虽然不能进到售楼大厅，记者从外面却能看到里面人头攒动，买房人盯着房源展示牌指指点点。刚从售楼大厅出来的陈先生买的是一套四居室的房子，全家五口人要住在一起。“但是这里的大户型价格贵一些，我这套房子单价21000元，而小区最便宜的户型只有16000-17000元，可是户型和朝向都不好。”王先生说。
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