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“到了发展后期，就是大家直面竞争的时候，每一栋写字楼的产品品质一目了然，优劣对比更加明显，而企业与投资者的尽职调查也有了更多详细的参考标准。”何先生谈到，若不计算2011年与今年金融街出让的写字楼地块，单凭宇洋中央金座、 升龙汇金中心、申发大厦、世纪百联这四座写字楼，就已有约24万m的体量，不过相对于福州众多企业对写字楼的迫切需求，再加上海西发展引来的央企与500强企业也在选址，这样的体量未必就能满足市场需求，租金回报率必然十分可观。 “就目前来看，金融街板块内已投入使用的写字楼租金就呈现迅速上涨之势，例如金融街万达广场甲级5A写字楼，其租金就已达到170~180元/m，且还在不断上涨中，而同期的SOHO却仅有100元/m，这无疑增加了许多投资客户对后市的信心。” 此外，根据近两年土地市场的数据表明，金融街后续商务建设体量仍然十分庞大。据海都房网(house.Nhaidu.com)地产数据中心显示，位于金融街板块内的宗地2011-22号、宗地2011-23号、宗地2011-24号、宗地2011-33号，以及宗地2012-03号均已成功出让，交通银行、兴业银行与台资企业相继进入金融街板块，大大丰富了这里的商业体系，“可以看出政府对金融街发展的扶持力度相当大”。 “所以，各大写字楼的陆续完工和越来越多的竞争对手进驻金融街，即便加剧了竞争，但更提高了这个板块的商务办公氛围，从而提高客户对该区域的认可度，实现互利共赢。”张奕贞最后强调，随着后续项目的持续出现，金融街整体板块前景仍然十分可期。
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