金融街写字楼陆续封顶后，市场竞争更加白热化
东南网-海峡都市报7月25日讯 在6月连续的集中亮相、秣马厉兵之后，近期，福州海峡金融街板块的写字楼市场终于再起风云： 一方面，部分高端写字楼楼盘推出“一口价”的优惠办公房源，而其他楼盘也根据市场接受度灵活调整价格以带动实际成交；另一方面，各大写字楼抓紧工期，竞相让自身整体工程形象及时亮相，从而增强客户信心。 随着升龙、百联、申发、宇洋等金融街四大写字楼相继获得预售许可，下半年该板块写字楼市场可谓分外热闹，一场短兵相接的“暗战”已然打响。 市场动态： 部分楼盘推出“一口价”引客源 近日，一股价格暗流在金融街的各大写字楼之间悄然涌动。 据前去看房的客户介绍，在前两周，金融街一高端写字楼推出9~11层西向“一口价”22500元/m，而近两周也同样推出13层22500元/m一口价，“这栋写字楼最早预期的价位是26000元/m，现在这个一口价确实让人出乎意料”。 对此，知情人士证实，该楼盘近期的确有推出低于均价的“一口价”办公房源，但这类“特价房”均为前一阶段热销楼层所剩下的户型朝向相对较次的“尾房”，推出这类房源主要为了实现部分楼层的完全去化，从而更好地转向其他楼层销售，并借此吸引更多客源。 不过，该人士也承认，近期各在售写字楼价格根据市场接受度均做出合理调整，一些写字楼在开盘前都曾对客户抛出高价信号，但市场反应并不太好，因此近期在售写字楼的主力户型价格大多低于预期，以实现项目的去化走量，“好一点推售户型的价格在24000元/m左右，差一些的就只有21000~22000元/m”。 竞争激烈： 区域认可度仍待提高 那么，在福州写字楼需求日益旺盛的今天，为何金融街写字楼先期抛出的价格信号却反响平平？
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