|
记者了解到，经天台县城乡建设规划测绘室测绘，“东方壹品”楼盘的整个地下建筑面积为11299.30平方米，共有249个地下停车位，与之前天台恒科房产测绘有限公司预测的11160.42平方米差距不大。
但之前天台恒科测绘公司预测的地下车位面积为7810.80平方米(套内建筑面积)，分摊面积431.36平方米。
天台县城乡建设规划测绘室实际测绘出该一面积为9595.52平方米(套内建筑面积)，公摊面积6119.98平方米，停车位的实用面积仅有3475.54平方米，每个车位的公摊系数达到1.760878。
“我们认为这个系数过高，损害了购买车位业主的利益。”许先生认为，按照当初天台恒科测绘公司测绘数据显示，他们购买的车位最多面积只有31个平方米左右，但是开发商是以39.62平方米的面积卖给他们，到交房时还是这一数据，足足多出了8个平方米。
对此，天台银轮置业公司的朱助理认为，他们卖给业主的地下停车位是按照个数卖的，而不是按面积销售的。“之所以出现建筑面积，是打算给业主办产权证之用。”
记者从天台县城乡建设规划测绘室给出的测绘数据看到，该楼盘的地下室配电间、变电所、自行车库、储藏室、气体消防机房、水泵房等公共设施占用面积1591.31平方米，这些公共设施的公摊系数只有0.070617。
停车位面积是否严重缩水
主管部门表示调查后给说法
“显示面积为39.62平方米停车位，到手却只有14平方米，公摊面积达到25平方米以上，这样的公摊是不是高得离谱，这里难道没有猫腻？”许先生质疑。
对出售的地下停车位公摊系数达到1：1.760878，天台银轮置业房地产公司总经理助理兼办公室主任朱焕章在接受记者采访时称，自己也不清楚该组数据，需要咨询房地产管理部门。
天台县建设局局长陈智强对记者表示，有关“东方壹品”楼盘车位面积是否缩水、公摊面积是否过大等问题，他已责令该局房地产管理科和测绘部门进行调查，等调查清楚后，若发现开发商有明显面积缩水的，或公摊系数过高的，作为行政主管部门绝不护短，将依法严肃处理开发商，给业主一个说法。
对此，浙江海浩律师事务所的吴伟清律师认为，根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者享有知情权，作为房产开发商应当告知小区配套的公共设施的相关信息。吴律师认为，开发商在销售初期如确实存在刻意隐瞒小区地下公共停车位的信息，诱导业主被迫下单购买车位的行为，则构成消费欺诈，消费者有权要求终止购买协议，并要求开发商退还购买款项。(记者吴中平) | 
