因预售证原因延迟至今年入市的厦门世茂海峡大厦,上半年的销售表现亮眼,截至6月底已累计实现销售额超过15亿元以上。
而该项目亦成为世茂股份上半年的销售亮点之一。
世茂股份透露,上半年公司累积合同签约销售额超过40亿元。依此计算,单世茂海峡大厦一个项目就贡献了近四成。
半年业绩
不得不提,上半年已完成40亿销售额的世茂股份,至今已完成全年销售指标70亿元六成以上,这确是一个不错的成绩。
“今年以来,我们加快了项目工程建设速度,很多项目提前拿到预售证,项目开盘的数目也较往年更多。此外,公司每月的推盘节奏、开盘数量也比较均衡。”世茂股份董秘罗瑞华日前在接受观点地产新媒体专访时,透露了上半年销售创佳的原因。
他更透露,上半年销售贡献较大的项目除了厦门世茂海峡大厦,还有南京及常熟项目。截至6月底,南京项目录得销售额约9亿元,常熟厦门也销售近8亿。
罗瑞华预计,今年将有望大幅度超额完成全年目标。
尽管上半年年度目标完成情况不错,但世茂股份并不会就此放慢节奏。罗瑞华表示,接下来公司仍以完成年度开盘的时间节点为主要目标,根据工程时间节点和开盘时间节点往前赶,“卖得越多越好,不会有所保留。”
按计划,下半年世茂股份将陆续推出青岛、济南、苏州、上海等项目,其中济南项目、上海新体验和青岛诺沙湾为新开盘项目。
罗瑞华指出,下半年需要更多考虑“经济”面和“价格”两个因素,如果经济下滑速度过快,可能对整个房地产行业也会产生较大影响。而价格的调整也需要根据市场变化作出,“我们预计下半年房企之间的价格竞争会更加激烈。”
基于上半年良好的业绩表现,世茂股份亦决定下半年公司会在融资方面会合理规划,进一步减少利息支出。
至于私募基金方面,罗瑞华透露,目前公司还在积极地筹划当中,正与信托、基金保持沟通,共同推动世茂股份私募基金的发展。
商业发展
与此同时,世茂股份投资性房地产收入亦录得不错的增长。据介绍,世茂股份2011年投资性房地产收入占总收入的7%左右,预计今年将提升到10%左右。
而当中,影院票房的收入,为世茂股份收入的提升起了较大的推动作用。
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