统计数据显示上半年楼价总体下跌10% 据佛山市住建局公布的上半年楼市交易统计数据显示,今年6月份的成交均价与1月份对比,总体下跌10%左右。调查结果则显示,约65%的受访市民却表示楼价“感觉没有明显变化。”更有约3成的市民认为,“感觉不仅没跌还上涨。”不少市民担忧,一旦限购令等调控政策放松,需求爆发,房价很可能出现报复性反弹。 数据显示房价下跌约10% 龙年过半,房价真的降了吗?——许多人都在问这个问题。从市场实际情况看,传统上成交活跃的“小阳春”今年依然如期而至,成交量逐渐向限购前慢慢回归。大多数新项目以较为合理的价格入市,或给出更大的优惠幅度,一些新开盘项目推出九折等优惠,新的打折形式也出现在房地产市场上。 从官方近日公布的统计数据上看,实施楼市限购一年多的佛山楼价的确有所回落。今年1月份,佛山市住建管理部门公布的统计数据显示,全市一手住宅成交均价高企,为8488元/平方米;从2月份开始,全市一手住宅成交均价开始跌破“8字头”,到了6月份,统计数据显示,6月份全市一手住宅成交均价为7721元/平方米,对比1月份的数据,可见上半年房价下跌约10%左右。 超六成市民表示无明显变化 然而,从普通购房者的感受来看,房价下降得似乎没有统计数据显示的那么真切。“我几乎每天都要到附近的售楼处和中介去咨询,尽管看房的人不多,但房价从去年底到现在几乎没降过,有的还在涨。”家住禅城区卫国路附近的梁先生说,政府公布数据说房价理性回落了,但自己和身边的朋友却感受不明显。 采访过程中,新快报记者发现,与梁先生有着同样看法的市民不在少数。调查结果显示,约65%的受访市民表示楼价“感觉没有明显变化。”更有约30%的受访市民表示,上半年佛山的楼价“感觉不仅没跌还上涨了。” 不少市民在接受新快报记者采访时忍不住担忧,一旦限购令等调控政策放松,需求爆发,房价很可能出现报复性反弹。 购房者感觉降价不明显,官方的统计数据却显示房价有较大降幅,为什么会出现这样的差距?业内人士认为,与目前佛山房价的下降幅度没有达到购房者的心理预期有关,“此外,还与时下佛山楼市在售的产品结构有关系,现在销售的绝大多数是主打刚需的中小户型,整体价格普遍较低,拉低了整体均价。”
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