7月楼市有点怪 开盘声势高涨刚需却喊没房买

house.fjsen.com        2012-07-18 09:29       林姿 来源:东南网        我来说两句

【后市】大户或成楼市主力热销与否有待验证

6月以来,全国多家媒体连番报道改善型需求释放信息:随着刚性需求已经集中释放,改善型需求也将逐步释放。因此福州许多开发商也看好这波购买力相对强劲的客户,据此推出大户项目,希望能如当初针对刚需推出中等户型一般,获得热销。

从目前市场的成交情况而言,能很明显感受到大户型成交比例上扬,然而这是否意味着大户型就成为主力房源,而刚需户型就此隐于市了呢?

有业内人士对此表示担忧,虽然改善需求队伍庞大,购买力也很强劲,但限购、限贷对改善型需求的限制并没有任何放松,这将有效限制改善型需求入市的数量,其释放程度或将不及刚需,难以支撑全面回暖。因此目前的大户上市可否热销也有待市场验证。

“开发商入市还需谨慎,在目前调控政策下,短期内市场的购买主力必然还是刚需。”业内人士江先生表示,“改善型产品毕竟总价高,对刚需而言难以承受。在增加大户型配比的同时,还应保持刚需户型比例,避免将鸡蛋放在同一个篮子里。”

责任编辑:肖月青
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