7月楼市有点怪 开盘声势高涨刚需却喊没房买

house.fjsen.com 2012-07-18 09:29 林姿 来源: 东南网 我来说两句

近期多项目开盘热销,缘何刚需房源仍难觅

东南网-海峡都市报7月18日讯 传统7月份,向来是开发商歇夏蛰伏、蓄势金九的过渡期。然而今年7月,却很不一般:在金融信贷政策不断微调的刺激之下,楼市一片躁动。据统计,不到半月时间,已有5个项目开盘,预计在本月开盘的项目更是超过10个,其数量甚至可与红五月相媲美,远超此前预期。

然而,在此起彼伏的开盘声中,却有许多首次置业的刚需直呼“没房可买”。究竟是可售房源数量有限还是刚需户型“全面脱销”?

市场

开盘量不输红五月

进入7月份以后,开发商推盘动作并未因为传统淡季而有所放缓,推盘速度甚至还超过6月。在前半月,便有5个项目接连开盘。

如7月1日,闽侯板块融侨宜家开盘,推出的百余套房源10分钟便宣告售罄;7月7日,东二环泰禾广场在开盘一周后加推的6楼SOHO办公再次售罄,开盘1小时即清盘,据开发商广告称售出近500套;7月13日晚,保利香槟国际(论坛)(论坛)在蓄客2周时间后深夜“被开盘”,其推出的36楼79㎡、108㎡共计128套房源,共售出110套;7月14日,贵安新天地精装酒店式公寓39㎡~82㎡房源开盘,原本仅开盘1栋楼,后临时加推1栋楼,3小时内销售600套;在7月15日,福晟钱隆城同样选择开盘。

而这仅是7月开盘潮的一个缩影。据记者了解,7月份还有万科广场、融信澜郡、阳光凡尔赛宫、五四北泰禾广场商铺、世欧王庄、凯隆城市广场等酝酿开盘。可见,7月开盘数量不仅超过6月的7家,甚至与红五月的11家不相上下。

刚需户型集体“隐身”?

然而与上半年不同,进入7月以来,选择开盘加推的楼盘可谓“户大价高”。

据海都房网数据统计,目前福州在售楼盘多达85个,而只有凯隆城市广场、群升白马郡、融侨宜家、上城美域、顺华乌龙江大区、贵安新天地等为数不多的几家楼盘在售小户产品,这些楼盘多位于闽侯与马尾或者连江贵安等地,远离福州市中心,地理位置并不十分理想。

从今年3月起,楼市就可谓是刚需的天下:融信大卫城(论坛)(论坛)(论坛)(论坛)、泰禾·红峪、三盛·国际公园、名城银河湾、阳光城领海、顺华乌龙江大区、博仕后公馆(论坛)等楼王均主打刚需项目,几乎每月都有开盘,在刚需购房者支持下获得热销。

仅隔数月,原先主推刚需户型的项目开始转向,推出大户型。如以墅级婚房打响楼市的泰禾·红峪目前展开预约的则是153㎡楼王;三盛·国际公园目前也开始其峰景组团140~160㎡公园藏品的预约;融信大卫城在墅级高层热销后目前也将精力放在其别墅项目销售上。

责任编辑:肖月青
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