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导读：国家统计局2012年7月13日上午10时公布《2012年上半年中国经济运行情况》报告，2012年上半年，面对复杂严峻的国内外经济形势，党中央、国务院坚持稳中求进的工作总基调，正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者的关系，把稳增长放在更加重要的位置，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大政策预调微调力度，国民经济运行总体平稳，经济发展稳中有进。初步测算，上半年国内生产总值227098亿元，按可比价格计算，同比增长7.8%。其中，一季度增长8.1%，二季度增长7.6%。分产业看，第一产业增加值17471亿元，同比增长4.3%；第二产业增加值110950亿元，增长8.3%；第三产业增加值98677亿元，增长7.7%。从环比看，二季度国内生产总值增长1.8%。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫接受香港《大公报》记者采访： 记者：关于今天的国家统计局的发布会上，统计局承认因为房地产投资的下滑，导致GDP破8的现象发生，您认为导致这次下滑原因是什么？中国经济是否如外界所说不行了？ 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示：“中国经济并非外界所传那么悲观，虽然今年上半年GDP破8，但是增长依然保持7.8%，高于市场预期，说明中国经济发展趋势依然平稳。GDP破8主要原因是房地产拖中国经济后腿。一方面是房地产调控影响到房地产投资与销售及新项目的增长。贸易进出口和消费两项指标同时下降，而房地产占固定资产投资比例大。另外一方面是房地产下滑，影响到60个相关业产发展，导致消费和服务业的下降。三是国内稳增长措施和经济刺激政策发挥的功效比较缓慢，特别是基础设施和保障房投资产生的效果不明显。” 记者：目前楼市回暖迹象已经显现，而温总理一直在坚持房地产调控不动摇的基调，未来房价的走势是否仍然回暖向好，拉动GDP增长？ 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为：“房地产调控总体上虽不会放松。但实质上房地产调控基本见底。根据国家统计局的数据预算，2012年上半年全国成交均价同比上涨5.3%，房价呈现触底小幅度反弹趋势。毫无疑问，今年下半年房价将继续保持上涨。随着中国楼市回暖和销售成交的上升及土地价格上涨等调控微调的刺激下，房地产业将率先爆发投资高潮，拉动GDP增长。一方面是房地产可以带动60个相关产业，促进经济回暖。另外一方面是今年房价上涨趋势变，况且国内稳增长政策正在发生效应。上半年国内经济停止下滑趋势，下半年房地产投资加大，必然拉动GDP增长。” 记者：楼市的调控政策走向将何去何从？ 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示：“中央收紧调控政策不会发生变化，地方政府可能会出现微调的现象。地方政府不自救是不可能的。地方财政收入的一半来源于土地出让金，再加上房地产开发和交易中的税费，房地产的税收可能达到70%左右。一旦房地产业务停滞，地方财政必然受到重创，甚至连发工资都很艰难。因此,2012年下半年中央以“稳”字当头，维持“既有政策”作为楼市调控思路，而限购限贷政策不会退出。”
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