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早在2002年，ST罗顿（600209）（600209，以下简称罗顿）就声称自己以2.16亿元的代价买到了位于海南博鳌万泉河侧大灵湖规划区1800余亩土地的使用权，但直到2011年，这片土地上的村民才被告知“要征地了”。令人生疑的是，9年间这块地迟迟未有动静。 尽管疑问重重，土地升值预期却让业绩表现不佳的罗顿在股市中屡出风头，而闲置十年的1800亩土地则被罗顿作为“无形资产”，并以“最优质的资产”自居。 对于其中的内情，罗顿对外一直“犹抱琵琶半遮面”。这块地到底藏着怎样的秘密？6月下旬，《每日经济新闻》记者进行了实地调查。 十年前拿地十年后征地 早在2002年6月19日，罗顿发布公告称，该公司已于当年的6月18日与海南博鳌投资控股有限公司（以下简称博鳌控股）签署协议，以自有资金2.16亿元，向博鳌控股购买位于海南省琼海市博鳌大灵湖规划区万泉河侧1800亩的土地使用权，用于建造国际友好村、度假别墅区等项目。 然而，至今，两家公司都未披露关于该地块的详细信息，甚至包括该地块所在的具体位置都没有明示。 《每日经济新闻》记者通过在当地的多日走访才了解到，这块地的范围涉及仰大村、中南村等多个区域，但主要集中在仰大村。 中南村的部分村民甚至时至今日尚不知晓罗顿要在自己家门口征地的事情。 一位仰大村的村民告诉记者，他们直到3年前（2009年）才被叫到村委会告知马上要征地了，但那个时候只知道有这件事，至于谁征地、征哪些地、怎么补偿等细节全然不知。 直到2011年8月份，征地的“风”吹了几乎两年，这项工程才有了实质性进展。 上述村民拿出一份琼海市相关部门下发的“土地补偿标准”，上面写着：每亩土地的现金补偿为33000元，安置补偿地折价补偿的标准则是30365元/亩，合计村民每亩地可以拿到约63000元的补偿款，此外，村民种植的庄稼、果树以及其他设施还有一定的补偿。 至于是谁在征用自己的地，这位看起来年近50岁的村民清楚地说出了“罗顿”两个字。
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