万柳地块10日开拍 “地王”被对市场影响有限

曾创下北京房价最高纪录35万元/平方米的钓鱼台7号开发商——中赫置地也会参与万柳地块的投标，强大的竞拍阵容让人们越发联想，万柳地块会成为新地王。

王先生：旁边的楼盘已经卖到8万多了。它入市是明年年中，那个时候卖8万可能就是常态价格，所以它的投资收益率很高，它的楼面地价可以让开发企业承受的也就比较高，所以大家还是比较热衷于它。

不过，中原地产首席分析师张大伟和一些分析师人士有个相对一致的认识，虽然万柳地块的成交价不会低，但它对市场的影响有限。

张大伟：这个区域市场不是普通住宅市场，按照北京目前在售的项目标准，这块地市场售价应该会在6到7万，甚至以上。这块地的地价对市场的影响本身不会很大，因为它和一两万的普通住宅市场是割裂开的两个市场，普通购房者买不起这个区域。

其实大家整体上对市场松动的信号非常敏感，解读时就会认为，它不管出来什么价格都会被认为是地王。实际上它的意义不是很大，五、六百套的供应住宅能有多大影响，被解读的信号意义会更大一些。（记者刘黎实习记者赵媛）