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在奥体豪宅仁恒江湾城的售楼中心，置业顾问告诉记者，该项目的2期尾盘售价上调了一千元左右，前期的折扣基本取消，而且91平米和104平米的小户型已经销售完毕，只有144平米以上的大户型可供选择。
南京仁恒江湾城销售人员：差不多在23000元(每平米)上下优惠比原来少原来优惠多一点现在至少少两个点
房子真的如此好卖吗？记者在南京网上房地产的退换房换手套次排行榜上看到，该楼盘90天内的退换房套次就达到了134套，对此，开发商的解释是，改换购房者的名字。
南京仁恒江湾城销售负责人朱进：有的时候定了用爸爸的名字后来买了再用小孩的名字都会有换手率的(不可能近150套都是爸爸的名字买了换儿子的名字呀)2116因为家里限购都会换名字来买房很正常
在退换房换手榜单上，高端房源几乎占去了半壁江山，排在前五名的楼盘换手套次都在100套以上。排名第一的某高端楼盘自开盘以来共成交了2000多套，而退换房换手套次也达到了500多套，相当于每卖出4套就有1套需要进行退换，比例着实不低。
地产评论员尹霄飞：在市场相对冷淡不是很好的情况下开发商很可能让一些内部人士采取假认购的形式造成一种旺销因为它是改善型的房源不是像刚需的房源你可能在看到自己中意的房源中没有之后被迫去选择不是特别好不是特别中意的房源
记者从南京市房管部门了解到，要认定开发商是否通过内部人士虚假认购目前还比较困难，在签正式合同并办理鉴证之前，开发商与购房者之间的行为很自由，对于买房人的身份也难以限定。不过，如果出现换手率过高的楼盘，购房人在出手之前还是要冷静，避免掉进开发商虚假热销的陷阱。
台州：担心涨价助推楼市反弹销量猛增1.5倍
尽管国家对房地产的宏观调控仍在继续，但日前浙江台州却出现了购房者通宵达旦排队抢购的情景，透露出大众对于台州未来房价上涨的担忧，正是这种心态让台州的楼市从四月起走出一轮触底反弹的牛市。
吕军在台州从事房地产超过10年了，此前在一家房产公司做销售总监，现在是房地产经纪公司的负责人，说起6、7月份的台州房地产，他也觉得奇怪。
台州某房地产经纪公司总经理吕军：今年和往年恰好是相反，像往年六七月份这个时候，正好是一年之中的淡季。今年正好反过来，从六月份六月初开始到现在，应该是目前来说，今年是最好的，销售量//像我们这个店，累计的话，(二手房)从一月份到四月份加起来，还没有六月份一个月成交量多。
除了通宵达旦排队抢购，上周末台州市区两个新开盘项目，甚至出现了因为购房者太多，而不得不实行实名摇号购房的情况。
购房者小汪：你觉得这个价格怎么样，我也不清楚，反正买来再说吧，现在的房价很乱，别人都说房价，但是怎么讲呢，现在先买到手再说，他们都说好嘛我就买了。
受消费者对未来房价上涨的担心，台州的一手房成交量在今年4月达到谷底后，从五月开始强势反弹，成交1242套，比四月几乎翻了一番，而六月成交更是猛增至1728套，又大涨了近40%。不过业内人士分析，这次的回暖主要是前期积累下来的刚性需求的集中释放。 | 
