6月以来，北京、上海、广州、厦门等城市频现高溢价地块 时隔11个月，住宅用地重回福州土地拍卖市场，并以高溢价成交 如春雷惊醒蛰伏的大地，彷佛就在一夕之间，沉寂了半年之久的土地市场，迅速结束了冬眠期，并在6月份活跃起来。 6月12日，时隔11个月，福州重启住宅用地拍卖，并分别以41.3%和97.76%的高溢价率成功出让。 不仅仅是福州，全国土地市场似乎都在这一两个月内复苏了。在北京、上海、广州、厦门等一、二线城市的土地市场，竞价、抢地、高溢价率、地王等久违多时的字眼频频见诸报端，这一轮土地溢价风波，着实让人有些猝不及防。 其实，房地产市场与土地市场，从来都不是孤立的两个市场。在房产成交连续几个月稳步回暖的同时，沉寂多时的土地市场便开始有了异动。 数据显示，6月，全国100个城市的新建住宅平均价格为8688元/平方米，比5月上涨0.05%，在连续9个月环比下跌之后，首次止跌回升。其中，6月共有45个城市房价环比上涨，涨幅在1%以上的有11个，较上个月增加3个；房价环比下跌的城市有55个，比上个月减少18个。 在全国房价持续下行近1年后，房价指数意外地勾画出了一个房价止跌、购房热情回升的6月。于是，在一系列楼市成交回暖的数据面前，土地市场的迅速升温便有了合理的理据支撑。 这场冬眠期后的复苏，就这么猝不及防地袭来，让整个地产行业欢欣鼓舞，也略带忧虑。因为，业界普遍持相同的观点：市场整体回暖的基础尚不稳固，如今正面临着巨大的挑战—— 市场会不会以更快更强的速度继续反弹？土地的升温会否引领房价上行的行情，从而引发新一轮调控？面对快速复苏的市场，房企如何冷静地制定销售策略？购房者如何调整“买涨不买跌”的心态？这些对政府、房企、购房者而言都是一个巨大的考验。
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