报告显示重点城市地价反弹 楼市库存依然严重

不过，土地价格反弹已经逐渐成为现实。“上半年全国土地成交价格走势较平稳，但总体均价仍低于去年同期水平，但6月同比小幅上涨。6月，全国300个城市成交楼面均价为877元/平方米，环比上涨17%，同比上涨8%。”中指院情报称。

北京中原市场研究部总监张大伟认为，一些重点城市近来频出小地王，影响了市场预期，少数企业以高单价低总价获得少数地王地块，用非常少的资金影响了市场预期。部分区域市场因为地王的出现、叠加政策的微调，已经出现了恐慌入市现象。

但他也强调，当前土地市场未全面回暖，目前成交复苏的地块属性基本都为商业类地块，此类地块在最近几年并未冷清。而住宅类地块目前来看依然未有明显变化，虽有部分溢价率比较高，但都为一些小地块，住宅类的地王目前并未出现，市场应避免过分解读最近的土地市场个别的高溢价。

“土地市场可能出现两个极端，小部分热点区域的地块可能受到市场热捧，而其他一些地块可能因为调控的影响继续降温。目前来看大部分企业依然处于去除库存的状态，难以全面购买土地。”张大伟称。