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【数据】 6月非住宅类成交量涨过两倍 而据海都房网（house.Nhaidu.com）数据中心最新数据显示，6月份非住宅类产品总签约套数报出1318套，环比5月份的1109套增加209套，环比增幅为18.84%。在签约面积方面，6月份更是突破20万㎡达到248551㎡，环比5月份增加179549㎡，增幅达到惊人的260.20%。 相比之下，住宅类总签约套数则报出1561套，环比5月份减少448套，环比降幅超过二成，达到22.29%。签约面积方面则报出177555㎡，环比5月份减少46945㎡，环比降幅同样超过两成，达到20.91%。 而非住宅类签约面积超过住宅签约面积，也让我们看到了市场的变化，特别是商业地产的潜力。虽然阶段性的数据并不能全面说明问题，但商业热的趋势依旧在延续。 【探析】 投资渠道不多，楼市仍是投资主方向 福州是一座藏富于民的城市，大批商人在外经商，所得大量资金不断回流福州，导致流动性过剩，通货膨胀预期也给他们带来强烈的资金避险需求。而在很多人眼里，固定资产投资始终是最受他们青睐的。“股市风险大，黄金期货太专业，而原来八县客热衷的民间借贷，也由于温州的多起资金链断裂，积极性受到影响，适合作为资金出口的投资渠道十分匮乏。” 对于近期商业热，甚至部分项目出现“被开盘”，受市场热抢的局面，常青藤副总经理梁楷分析，“最主要的原因在于，近期楼市出现了一定程度的回暖，而住宅产品的价格持续处于高位，与此同时，人们对通货膨胀的预期进一步加重，而其他投资渠道依旧不通畅，楼市仍是投资主方向。住宅受限，只能转向商业。” 业内人士江映辉对此表示了认同，他表示，“投资需求的拉动是近期商业项目热销的主要原因，购房者在此时选择SOHO和写字楼等商业项目主要是为了防止通货膨胀，并将有限的存款实现保值升值。”他说，曾经住宅类产品是投资的主要对象，而在今天，住宅调控仍在持续，限购令也还在发挥作用，不限购、不限贷、不限外的商业产品，具有明显的投资属性
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