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上半年二手房价回落 在上半年楼市收官之际，房产中介企业也发布了近期榕城二手房市场的成交数据。相比去年上半年，福州二手房价格总体回落。 在福州市中心范围内，6月份，鼓楼二环内二手房成交均价为每平方米12526元，去年同期为每平方米13876元，约降9.7%；6月份台江中心均价为每平方米11254元，去年同期为每平方米12919元，约降12.9%；6月份鼓楼二环外均价为每平方米10542元，去年同期为每平方米9966元，约涨5.8%；6月份晋安中心均价为每平方米10520元，去年同期为每平方米12663元，约降16.9%。 在非市中心范围内，6月份金山均价为每平方米10895元，去年同期为每平方米12322元，约降11.6%；6月份东区成交均价为每平方米11052元，去年同期为每平方米11233元，约降1.6%；6月份五四北成交均价为每平方米10206元，去年同期为每平方米9632元，约涨5.9%；6月份江滨成交均价为每平方米12893元，去年同期为每平方米12996元，约降0.79%。 房产中介人士表示，二手房市场总体价格回落，不过五四北区域二手房价格上涨明显，这主要是由于其地理优势逐渐被认同，加之地铁概念开始深入人心所致。 暑期或为楼市淡季 业内人士表示，与一线城市不同，目前福州楼市不仅推新盘的速度减缓，新增房源数量也大幅回落，在价格上更是出现优惠减少的情况。这些因素可能导致7月份、8月份成为楼市淡季。 记者昨日走访后了解到，5月份福州开盘的楼盘有19个，而6月才9个，而且6月多数楼盘的优惠幅度明显缩水。 目前，福州楼市的库存仍然保持在1.8万套以上的高位，而且大户型豪宅的比重越来越大。加之夏季炎热的天气，业内人士认为，在接下来的两个月楼市交易可能变淡，要到“金九银十”才可能再度发力。(福州晚报记者江海文/摄)
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