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围墙上“华商大公馆”的标志牌在雨中已经显得破落不堪，围墙里杂草丛生。这就是新湖中宝（600208.SH）旗下的上海新湖明珠置业有限公司位于上海市奉贤区的地块。 6月26日，下着雨，围墙旁边西瓜地的瓜农告诉《投资者报》记者，这个地块已经空置两年多了。当地益民村的村民余先生也表示，该地块在2010年年初有过开发，不过刚打了地基，没过多久就停止了。 6月28日，华商大公馆的开发负责人冯经理告诉《投资者报》记者，本来2010年就开始开发的地块，由于新湖中宝占有70%的股份，还有30%的股东的开发想法与新湖中宝不同，以至于设计方案一改再改，项目一直没有推进。 上海市奉贤区新闻办有关人士向《投资者报》记者表示，按照相关政策正在处理这个事。 有意思的是，新湖中宝在上海总共的三块地块中，新湖明珠城地块，从2002年开始开发，不过到现在还没有全部开发完。青蓝国际地块在2010年年报中就有显现，截至目前，也还没有开发。而华商大公馆地块在2009年就已经购置，但是直到现在还未有动静。 受困股东纠纷 据记者了解，新湖中宝实际控制人是浙江温州人黄伟，也是新湖系实际控制人，一度控制新湖中宝、新湖创业(600840.SH)、哈高科(600095.SH)3家上市公司，并控股湘财证券、新湖期货等多家金融机构，入股盛京银行、吉林银行、成都农村商业银行及金洲管道(002443.SZ)、大智慧(601519.SH)等多家上市。黄伟擅长于资本运作，但是又相当低调，很少出现于公众视野。 据报道，华商大公馆项目是2008年新湖中宝从温州瓯海菜篮工程有限公司等处股权转让获得。而这些股东与黄伟是老乡关系。当时是完全为了帮助老乡渡过难关，不想现在却成了开发的障碍。 冯经理表示，本来有70%的股权，作为大股东可以按照自己的方式开发，新湖有自己的品牌，应当按照新湖的方式来开发。不过，其他小股东的意见相左，新湖中宝还是考虑到顾及其他股东的要求，一直在协商过程中。使得该地块迟迟没有开发。
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