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地王重现
伴随着成交量的全面回升和成交价格的部分上涨，土地市场也在一夜之间热闹了起来。
6月18日，广州珠江新城地块以及天河软件园地块现场吸引了万科、保利及恒大等共计21家开发商竞争，最终抢手的珠江新城地块由恒大地产以13.22亿元的总价获得，楼面地价高达3.29万元/平方米，溢价率达到169%，刷新近年来广州单价地王新高。
6月19日，保利地产以13.6亿元拿下重庆九龙坡区两宗土地。总建筑面积54.98万平方米，成交楼面地价2474元/平方米，溢价率0.9%。
6月20日，经过与华润等大型开发商的激战，龙湖地产最终以12.8亿元竞得成都武侯区晋阳二、六组宗地，楼面地价3315元/平方米，溢价率为76.8%。
在上述土地成交为代表之下，最近一段时间以来，较高的溢价率又出现在不少城市曾经冷清的土地市场，恒大、保利、龙湖等嗅觉灵敏的房企，纷纷开始在全国范围内寻找拿地机会。
“1～5月土地市场成交的全面收缩鹿鼎记，对于地方政府的土地财政收入造成较大压力。同时，底价成交的弥漫，加上流拍的顾虑，也使地方政府没有合适的机会推出面积较大、总价较高以及位置相对较好的优质地块。”分析师孙田认为，5月房地产市场成交的走高，以及6月来央行降息、房贷利率折扣放松等多种利好因素的影响，不仅仅是带动房企入市，也给地方政府推出优质地块创造了机会。
博弈继续
在土地财政的背景下，市场复苏的苗头，似乎让各地方政府看到了一线希望，也带给了他们“救市”的冲动。
据河南当地媒体报道，6月24日，河南省住房和城乡建设厅等6个部门联合下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，提出首套房“认房不认贷”，最低利率可达7折优惠，并放松了房地产开发贷和公积金等相关政策。
尽管这一举动并无当事主管部门出面证实，但这一试探性动作无疑透露出地方政府当下的心态。
河南省房地产商会秘书长赵进京就对此表示17173，河南的《意见》的确能够为开发商解决一些困难，但这是从保障经济增长和稳定以及金融安全的大局出发。“现在，实体经济环境进一步趋冷，房地产行业中的一些中小型企业因无法取得银行贷款而不得不借高利贷的现象比较普遍，确实需要地方政府施以援手。”赵进京认为，河南的这一做法应该引起全国其他地方政府的重视。
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