贾卧龙：河南新政被叫停是楼市太过敏感

不管河南新政的命运如何，改善型刚需的释放将是未来楼市的方向。随着首套房刚需的陆续入市，各地楼市在近日都迎来了一个小高潮，以上海为例，6月前24天上海新建商品住宅成交69.8万平方米，较5月同期提升21.4%，端午节三天假期交易量为704套，同比增长54%，成交均价也重回2.3万每平米。市场虽然有所回暖，但刚需集中释放完毕后，回暖会不会继续则成为疑问。在稳增长的前提下，释放改善型需求自然而然就会被提上日程，在坚决抑制楼市投资投机行为的情况下，适度释放改善型需求就成为维持楼市的良方，改善型刚需有望在将来得到一定程度释放，迎来自己购房的春天。

调控的目的是通过调整促进房地产市场发展，而不是一味打压，改善型需求属于居民合理的购房需求，是应当得到鼓励的，改善型购房者购买新房后，将会有大量中小户型的二手房被推向市场，将会满足更多的市场需求，对繁荣房地产市场也是有利的。