当然，房产税征收的比例如何确定，单个家庭持有的套数如何界定，跨区域持有房产如何认定等，也还需要细化和预留调整余地。应该说，推行房产税是必然的，但在推出之前，还是要用一些准行政的办法来抑制房价，打击投机性和过度投资性需求。

房地产调控是一个社会治理问题，不单是一个控制房价、满足居住需求的问题。因为住房问题反映的是收入差距扩大、不同收入人群之间的矛盾。我们说“调控不动摇”，其实也是从解决这些深层次矛盾的角度，从社会治理的角度考虑的。房地产要兼顾市场化和保障性，两个因素共同发挥作用，才是房地产调控的终极目标。

就近期而言，房地产政策要在稳定的前提下适时微调，兼顾抑制房价过快上涨和保持房地产市场的相对活跃度；同时，加快房地产持有税等配套制度的试点和推广。