东南网-海峡都市报讯 端午3天假期,福州楼市只签约98套,比去年端午的333套锐减七成。事实上,这个假期开发商使用各种方法揽人气,但是实际的优惠并不多。业界认为,3、4月份开发商已经回笼了一拨资金,而在楼市政策有所微调的情况下,房价总体还将趋稳。
刚需已"过境"
据海都房网的统计,今年端午假期3天,福州一手房共签约备案98套,比起去年的端午假期的333套,减少235套,锐减七成。而比起今年"五一"假期的109套,也有所减少。
虽然签约备案数据有一定滞后性,无法准确反映端午假期的真实销量,但业内人士认为,近段时间福州一手房楼市场销量比较疲软,"3、4月份小阳春释放了一拨量,不少刚需入市,这使得4、5月份的签约量暴增".小阳春也透支了部分市场的量,在没有新的市场刺激情况下,销量很难上去,自然在签约数据上表现平平。
只赚人气不优惠
此次假期,福州各家开发商都举行了各种活动揽人气,比如融侨集团举办传统民俗DIY,唐乾明月(论坛)度假区推出迷你龙舟赛、福州传统手工粽子制作等活动。有的楼盘甚至到访就送礼,贵安新天地向前50位客户送粽子礼包,融信大卫城(论坛)则是王力宏演唱会门票抽奖。
但是,与今年以来各大楼盘降价促销不同的是,此次假期降价打折的楼盘并不多。"去看房了,价格还是比较贵啊",一位假期去看房的市民说,楼盘内看房的人倒是蛮多,只是房价坚挺,"再看看吧,价格还是没怎么降,比起年初促销的时候,部分楼盘的价格有所微涨".
开发商等"放松"
"二手房市场成交量总体比较平稳,购买群体还是以刚需为主。"麦田房产的刘总监说,"二手房成交价从5月份开始有所微涨,但是涨幅很小。"刘总监认为,近期总体量和价格可能还将保持平稳。
7、8月是楼市的传统淡季,市场是否会逆转?对此,刘总监表示,今年或不会出现往年明显的淡旺季区别,销量或有所下滑,但幅度不会像往年那么明显。
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