“全线7.5折起”，这是雅居乐地产控股有限公司（03383.HK，以下简称“雅居乐”）继明确表示将停工缓建之后的保量行动。尤其是今年以来，雅居乐的销售均价自1月-5月已呈现出连续下跌的趋势，跌幅近51.9%；而今年前5个月，雅居乐实现合约销售额109亿元，同比下跌19.2%，仅完成全年销售目标的35.2%。

显然是意识到了销售方面的压力，今年雅居乐及时调整了以往停工缓建，2月份之前停止购地的策略，3月份开始四处融资50亿元，并在全国多个城市加快布局。雅居乐希望通过云南、重庆等省市，形成新的收入增长点。

时代周报记者希望联系雅居乐董事会相关人士，但是截至发稿时止，未得到任何回复。

20天全线7.5折起

自6月1日起，中山雅居乐在20天内将施行“全线7.5折起”活动，其中中山6个项目，包括雅居乐新城、雅居乐约克郡、雅居乐御龙山、雅居乐世纪新城、雅居乐铂爵山、雅居乐凯茵新城，最低价更是低至3600元/平方米。

雅居乐相关人士对时代周报记者表示，“不仅仅是在中山，此次活动是在广东省内推出不同幅度的优惠，最低折扣达到7.5折，是配合雅居乐20周年的庆祝活动。”

2012年1-5月，雅居乐实现销售金额为109亿元，合约销售面积约102.7万平方米，合约销售均价约为10626元/平方米。然而，实际上，自今年以来，雅居乐的销售均价已呈现出连续下跌的趋势。

1月份，雅居乐合约销售额为20.8亿元，合约销售面积为11.3万平方米，合约销售均价为18470元/平方米。2月份，实现合约销售金额约为21亿元，合约销售面积约为19万平方米，合约销售均价约为11019元/平方米。3月份，实现合约销售金额约为22亿元，合约销售面积约为21.9万平方米，合约销售均价为10000元/平方米。4月份，雅居乐实现合约销售金额为21.3亿元，合约销售面积为23.4万平方米，合约销售均价跌破万元，逾9000元/平方米而已。

时至5月份，雅居乐实现合约销售金额为24亿元，销售面积约27.1万平方米，合约销售均价约8868元/平方米。也就是说，自1月-5月，雅居乐的房屋销售均价跌幅已近51.9%。

首个明确表示将停工缓建

除了在销售金额中几近占据半壁江山的雅居乐清水湾的淡旺季因素之外，这其中的变数还包括了：计划开盘已久但直到5月22日才拿到预售许可证的沈阳雅居乐花园，以及自2010年10月29日即纳入囊中的南京江北地王直到2月8日的正式开工等。

财务总监雷伟彬在业绩发布会上曾表示，“我们也根据不同的项目、市场做出一些调整，有些产品会跌价，降幅为10%-20%，这也有产品结构的原因。”雅居乐已就增城雅居乐御宾府等项目陆续将装修房转为毛坯房。

[1] [2] [3] 下一页 尾页