据新京报报道连续两日，北京土地市场看上去异常热闹：门头沟龙泉镇地块的火热竞拍；“准地王”海淀区万柳居住用地接受竞价首日即收到18.66亿元报价。此外，上周通州两块多功能用地创下区域新高。然而，不止在北京，两周以来，全国的土地市场似乎都有“沸腾”之势。

高溢价地块频现

6月18日，在全国引起很高关注度的“地王”当属广州珠江新城地块，经过20多家房企数十轮的现场竞价，最终由恒大以13.22亿收入囊中，并刷新了广州新地王的纪录；再向前推5天，上海市青浦区一幅商业办公地块被元祖投资有限公司以3.81亿竞得，溢价率高达111.9%，然而这并非溢价率之最。据记者了解，进入6月以来，上海出让多宗地块都是以超高溢价率出让，包括嘉定新城地块溢价率435.5%，另一块嘉定马陆镇地块溢价率也达到55.3%。而在南京，近期成交的多宗地块中，位于城南一地块被万科以溢价2000万的9.41亿元收入囊中。

高价地、高溢价率频现，一举改写了多个城市此前土地市场冷清的现状。

品牌房企蠢蠢欲动

优质的地块，历来都会受到追捧。经过多方求证，记者获悉，目前已经有多家开发商在为参与竞拍北京万柳地块积极筹措资金。某央企负责人表示，虽然目前土地市场开始升温，但地价与2009年相比仍属于低位，开发商还是想趁机买入低价地。

房企此时扎堆拿地，除了低价抄底，还有补充粮草的刚性需求。

近期，保利成都实业有限公司在其官方微博高调发布了“求地”若渴的信息，寻求成都主城区及二圈层的“净地、商业、住宅”。而有消息称，保利成都公司不少项目已经运作到中后期，目前土地储备无法满足公司未来开发新项目的需要，此乃未雨绸缪之举。

房企龙头万科在广州、南京等地土地市场中表现踊跃。对此，万科相关负责人表示：“万科一直都在全国各地寻找地块。对于我们而言，不希望错过任何一块合适的地。”