北京大学地方政府研究院院长彭真怀：

整个高尔夫球场运营状况都是不理想的，大概有七成是不盈利的，有一种极端的说法甚至超过九成都是不盈利的。

解说：

既然经营高尔夫球场本身并没有暴利，甚至处于亏损状态，那为何近几年来高尔夫球场的版图却大肆扩张？调查显示全国各地高尔夫球场建设都和房地产有着密切的关系，在一些城市甚至70%高尔夫球场都伴随着房地产项目。

红莲湖高尔夫国际社区置业顾问：

我们宝安集团拿的这一块地，总共才2000多亩，但是我们就拿了1800亩出来做高尔夫球场，其实这都是最大的一个配套。

解说：

在湖北的这家红莲湖高尔夫球场周边有一个叫做红莲湖高尔夫国际社区的别墅群，它与高尔夫球场属于同一个开发商，并从2008年就已经开始销售，记者从网上查询发现，红莲湖高尔夫国际社区所在的湖北省鄂州市华容区如今的房价仅在每平米3000至4000元，但这个别墅群在2008年开盘价就有每平方米6000元。靠近高尔夫球场的房子单价更是高达每平方米9500元，这个社区总建筑面积共计8.5万平方米，即使按照开盘时的每平方米6000元计算，如果这些房子销售一空，销售收入也有5.1亿元。

原中国高尔夫协会秘书长崔志强：

球场投资进去之后，如果有了地产做配套的话，相对来说这个球场的这部分经营收入相对来说，占的比重就不大，所以地产因为回收比较快，而且利润比较高。

柴璐：

在不少地方政府的眼中的建设高尔夫球场似乎像这个城市的名片一样，他们睁一只眼闭一只眼的允许高尔夫球场项目野蛮地上马，似乎就是认定了“没有高尔夫引不来金凤凰”，比如说我们看到这些数据，《财富》杂志统计显示，中国大陆的高尔夫球洞数和引进外资数量高度相关相关度达80%。以观澜湖高尔夫会为例，在这个世界最大的高尔夫球俱乐部建成之后，观澜镇的外资企业不断增加。

我们再来看下一条，建设一个18洞的标准球场需要购买1200亩的土地，国家对高尔夫球场按娱乐业征税，总税率达23%。这些似乎看起来诱惑都非常的大，对于地方政府有了高尔夫球场似乎面子工程更好看了，有了城市的形象，有了城市的品位似乎都在提高，另外从里子上来说，实惠也很大，有了税收的提高同时土地还在增值，因此地方政府就说既然建了这样一个球场，又能够拉动周边的经济，又能够解决就业，何乐而不为呢？接下来就这个问题来请教一下，中国城市发展研究院副院长彭真怀教授，彭教授您怎么看建设高尔夫球场似乎能够招商引资也似乎能够拉动地方经济，怎么就不对呢？

彭真怀：

这个问题确实就像我们刚才在片中看到的背景资料一样，高尔夫球场从2004年中央禁令下发以来，出现了400多家违规建设的情况，这里面有一些很重要的地方政府的利益驱动，这些利益驱动就包括因为过去这20多年里，我们这种要地不要人的城市化进程当中，我们确确实实把土地财政收入作为地方政府的主要的来源，有的说是40%的财政收入，有些地方达到65%。我们知道一个18洞的1200亩的标准高尔夫球场，这是一个国际标准，但是我们国家很多的高尔夫球场实际上占地都在3000亩以上，个别高尔夫球场甚至占地在10000亩以上，这些超出国际标准的用地实际上本身都是高尔夫企业用来配套所谓的高档的会所酒店，或者别墅区。这样的卖地的收入对于地方政府确实是一笔可观的收入。