继5月成交量大幅回暖后，6月份北京楼市继续延续了回暖局面。统计数据显示，6月上半月北京共成交住宅10576套，环比上升9%，同比上升46.5%。

这样的局面，跟首套房贷利率的优惠政策显然密不可分。

近日央行决定，自２０１２年６月８日起金融机构人民币存贷款基准利率各下调０．２５个百分点。调整后的一年期存贷款基准利率分别为３．２５％和６．３１％。并规定，自同日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

这一举措，被视为我国利率市场化进程迄今迈出的最为实质性的一步。而政策一出，各商业银行开始闻风而动，首套房贷利率开始全面下调。

记者走访了四大行和部分商业银行发现，农行、建行、招行等银行普遍实行了首套房贷利率8.5折优惠；中行、华夏银行等几家银行把首套房贷基准利率下调10%，执行9折优惠；而广东华兴银行则表示，该行房贷利率可以打7折。多家此前还对房贷利率优惠政策谨慎执行的商业银行，在此次接受记者采访时都表示，只要个人信用没有什么问题，就可以拿到优惠利率。

但工行营业厅的业务人员告诉记者，工行的首套房贷政策仍执行基准利率，目前没有任何优惠。

房贷利率降声一片

工行岿然不动

相对而言，农行、建行和招行的房贷优惠更多。

农行复兴门支行的工作人员告诉本报记者，首套房贷利率目前执行的政策是8.5折优惠；建行某支行的个贷部门人员称，目前还是要根据客户、楼盘的情况来确定房贷利率的具体优惠幅度，最低8.5折优惠；招行也表示，只要个人的征信情况没问题就可以实行8.5折优惠。

另几家银行虽然也有优惠政策，但是幅度并没有那么大，只是执行基准利率的9成。

中行二环某支行的工作人员告诉本报记者，该行6月8日以后签约的首套房贷都执行9折利率。华夏银行也执行基准利率下调10%的首套房贷政策。

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