7月1日起，厦门市将全面推行新的二手房交易税费政策。届时，二手房交易税费要按评估价而不是现在的指导价征收。眼看着7月1日就要到了，不少购房者急着赶“末班车”，最近一段时间全市二手房交易量激增。

目前，厦门市二手房交易税收一般按照市场最低指导价计税。不过，从市场上来看，通常情况下市场指导价比实际成交价要低很多，有一些人就伪造了“阴阳合同”，比如实际成交价是1.2万元/平方米，但合同上写的是8000元/平方米，就是为了少缴税。

今后将按评估价计税的话，如果买卖双方的交易申报价低于评估价，税务部门将约谈买卖双方，如没有正当理由将按评估价计算税费。通俗一点说，买房子要多掏税费了，而增加的税费最终将全部转嫁到购房者身上，购房成本将大大增加。

受此影响，进入六月以来，厦门市二手房交易量急剧增多。特别是最近几天，随着7月1日的临近，二手房交易量增长速度明显加快。

记者从厦门市国土房产局了解到，6月1日至10日，全市二手房交易总量为935件，平均每天接近94件。而到了6月11日至18日，全市二手房交易总量增至1120件，平均每天已增至140件。

5月份，全市二手房交易量为2700多件;而6月份的前18天，这一数字已达到2055件。并且，“从最近几天的情况来看，交易量还有继续增多的趋势。”有关负责人说。

网上签约窗口人满为患

原来是中介忽悠惹的祸

昨日，有读者向本报反映，最近去市政务服务中心办理二手房交易手续时，国土房产局综合服务大厅C厅二手房网上签约窗口人满为患，常需要排队等候一两个小时才能完成网上签约，然后还需要到B厅的收件窗口排队等候，办一个二手房过户手续需要耗费半天时间。

办理二手房交易手续真的有这么难吗?记者立即向市国土房产局了解情况，有关负责人告诉记者，一些房地产中介人员“忽悠”购房者把不必要的手续带到交易大厅去办理，是造成网上签约窗口人满为患的重要原因。