从国家统计局昨天发布的70大中城市房价报告中可以看到，全国的房价同比正持续跌入谷底，而环比价格指数跌幅呈现显著收窄状况。特别是最近土地市场升温，恒大万科保利等大型房企再次活跃土地市场，有专家分析表示，下半年房价存在上涨压力。

国家统计局的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个，比4月份增加3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

二手房：40个城市止跌

从城市的新建商品住宅价格指数来看，环比上涨城市数量比4月有明显上涨，天津、南昌环比涨幅0.2%，大连、贵阳、西宁、包头均上涨了0.1%。新建商品住宅价格指数下调比较多的城市依然主要集中在东部沿海，其中温州跌幅为1.9%，宁波为1.7%，杭州跌幅为0.6%，但是需要注意的是，虽然这些城市环比跌幅依然比较大，但是相比4月份的跌幅均明显收窄。

而在二手房价格方面，与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。在成交量持续放大的情况下，房价在6~7月份有可能继续出现跌幅减小，甚至环比开始微涨的现象。

市场有明显触底迹象

从5月房价数据看，虽然继续延续了4月份的同比下调趋势，同比下调幅度拉大。

“环比降幅很可能已于今年3月触底。随着金融信贷环境的宽松，今年下半年将看到房价止跌回升。”房地产研究院研究员刘柳指出。

“整体市场有明显的触底迹象，成交量涨，使得价格逐渐跌幅收窄。”北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者。

上海某房地产研究院分析师吴晓君指出，预计6~7月成交量仍保持高位。而亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，房价虽有反弹风险，却不存在大幅反弹或暴涨的可能性，调控政策依然执行力度很大。

上海某房地产研究院副院长杨红旭向记者表示，这是70大中城市房价是自去年10月开拐以来连续第8个月下跌，但跌幅却连续两个月收窄。“按当前市场成交持续活跃的态势，三季度就将由跌转涨。”

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