有业内专家称，多家“非房企”积极出击土地市场，这些土地成为其固定资产后，不但不会贬值，地价还会飙升，也是企业的一种变相投资

6月13日，元祖投资以3.81亿元竞得上海赵巷镇嘉松公路西侧商办用地，楼板价4849元/平方米，溢价达111.85%。据悉，这是嘉定新城D10-24地块创下435%的超高溢价率之后，上海再次出现的土地高溢价成交现象。

值得注意的是，房地产并不是元祖投资的主营业务。而据记者了解，在A股市场上，太极股份、安徽水利等“非房企”上市公司近期也在土地市场动作频繁。对此，有业内人士质疑，在房地产企业逃离房地产行业，跑去挖矿、踢足球甚至拍电影的档口上，“非房企”积极进军房地产行业，是否释放了一个另类信号？

正略钧策房地产合伙人郝炬指出，外行进军房地产领域将成为一种趋势，主要原因还是看好房地产行业未来发展趋势，但这些“非房企”一定要注意把控风险。

“非房企”抢地

实际上，据记者统计，今年4月以来，有多家非房地产企业主动出击土地市场，拿地热情甚至超过主流上市房企。

6月13日，友好集团晚间公告称，公司以总计3.5亿元购得乌鲁木齐市两地块。根据公告显示，两地块合计面积89.48亩，将用于建设公司总部办公区和以大型综合性购物中心为主的商业综合体。据友好集团官网显示，友好集团是新疆一家大型股份制商业零售企业。

同日，元祖投资以3.81亿元竞得上海赵巷镇一块商办用地，溢价率超过100%。据上海元祖官网显示，来自中国台湾的元祖食品1993年进驻上海，目前已在上海、无锡、杭州、成都等城市成立了11家分公司。上海是该公司的大陆事业基地。

然而，除了食品、商业零售领域企业扩张产业链选择了房地产，还有IT、水利，机械等企业涉足房地产。

5月10日，太极股份发布公告称，公司以3.77亿元竞得北京朝阳区一地块，该地块4819元／平方米，公司称该地块将用于建设太极云计算中心且全部自用。

同样，拿地颇多的还有安徽水利的子公司。4月27日，安徽水利子公司马鞍山市和顺置业发展有限公司以成交价8900万元竞得马鞍山市马土让2012-23号地块的国有土地使用权；5月3日，安徽水利控股子公司蚌埠清越置业发展有限公司以成交价人民2.25亿元竞得蚌埠市蚌挂(2012)20号地块的国有土地使用权。

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