央行降息“微振”楼市 购房者才是受益主体
www.hyyz888.com 2012-06-13 15:24 周姝妤 来源:金融投资报
我来说两句
记者了解到,从今年4月份开始,成都楼市由于刚需入市,确实呈现些许暖意。此次降息,会进一步刺激“刚需”释放,对成都楼市来说无疑是一剂有力的助推剂。由此,房价将继续上涨的说法也开始蔓延。
对此,锐理数据成都机构总经理郭洁女士表示:“原本预测下半年出台的降息政策提前到了六月份,说明在经济形势不乐观的大环境下,提前出台了利好政策,从而刺激消费,促进投资。但由于楼市限购政策并未松绑,除了刚需之外,大多数人‘有钱也买不了房’。所以此次降息对楼市调控影响有限,难以支撑房价上涨。”
西南财经大学经济学院副教授刘璐认为:“降息是刺激投资的常用手段,这和调存准率对冲外汇占款是有根本不同的。本次降息,体现出保增长的压力越来越大,管理层终于拿出了实质性的举措了。但降息是对整个经济起作用,并不是专门针对房地产市场的。虽然对贷款买房的人是利好,但除非连降几次息,否则其效果很有限,关键还得看限购是否放松。”
同策咨询研究中心总监张宏伟认为:“对于房企来讲,房企不会因为此次“降息”而资金面有所缓解,整体房企资金面紧张的局面不可能改变,不过资金面走向宽松的预期有可能会促使开发企业继续博弈市场,以赢得后期政策面对于房地产行业的宽松。”
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