66号竞买者拍下

12日上午，福州市今年首次土地拍卖会在市行政服务中心三层交易大厅举行。17家竞买人激烈争夺，两幅小地块成交价均超去年水平。

昔日流挂地块

经62轮竞价成交

12日上午9时许，土地拍卖会尚未开始，现场已座无虚席，17家竞买人早早到场并相互交流，等待拍卖会开始。去年7月11日，鳌峰片区P2地块成功拍出后，我市一直没有举办土地拍卖会，两次拍卖会相隔整整11个月。因此，12日的拍卖会被众多业内人士高度关注，将之视为福州土地市场未来走向的风向标。

10时，拍卖会正式开始，首先拍卖的是宗地2012-02号，位于仓山区金山医院南侧、万达广场北侧，土地面积39050平方米(约合58.58亩)，土地用途为住宅用地，容积率1.0以上，2.3以下(含2.3)，建筑总高度不超过义序机场限高95米(含95米)，起始价为4.5亿元，起始楼面价5010元/㎡。

该地块共有3家竞买人报名角逐，其中91号竞买人是以个人名义参与竞拍，66号和8号竞买人都是地产商。竞买开始，每轮加价不低于300万元。91号竞买人率先举牌出价，但在第六轮竞价后就退出竞争，现场只剩66号竞买人和8号竞买人。双方交替出价，地价稳步上升，第四十五轮竞价，地价升至5.88亿元，而在去年7月11日，该地块流挂时的起始价为5.86亿元。

第五十轮竞价，地价已升至6亿元，现场响起一片掌声。

第六十轮竞价，现场拍卖师第三次提醒双方拿地有风险，竞买要冷静。

第六十二轮，66号竞买人福建杉林地产有限公司出价6.36亿元。随着拍卖师郑重落锤，这场拉锯战结束，两家竞买人已鏖战57轮。此时的参考楼面价为7081元/㎡，地块溢价率达41.33%。

时隔1年再次出让

纯住宅用地

宗地2012-02号是近年来为数不多的推向市场的纯住宅用地。据记者统计，去年该地块流挂后，我市再没有推出纯住宅用地，直到将该地块再次推出。而我市上一次成功出让纯住宅用地是在去年6月1日，距今已超过1年时间。