“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。”在6月7日下发的降息和调整利率浮动区间通知中，中国人民银行如是规定。
时隔两年之后，央行重提“7折”房贷，这是不是房地产调控政策变动的信号，房贷调控是否有望由紧变松？
《第一财经日报》多方采访发现，目前看来，房贷利率七折还仅仅只是个“传说”。
银行“按兵不动”
本报获得的《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》显示，在规定“放宽金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍”的同时，“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。
而对于央行重申房贷利率最低七折的政策，一家股份制银行总行内部人士对本报表示，截至目前，该行未有下调房贷利率的动作。对于首套房贷，此前一直实行基准利率的政策，因为该行在个人房贷业务上相对稳健，且没有重点开拓房贷业务的兴趣。
广东一家城商行总行相关人士也对本报表示，该行目前并未对个人房贷利率进行调整，一切遵行“逐笔定价”的原则定价。
与之相反的是，也有银行表态积极。6月8日一早，广东华兴银行就宣布，人民币贷款遵循风险定价原则，逐笔定价，贷款利率浮动区间的下限为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
而广州的银行业界则猜测，广东华兴银行宣布的房贷利率优惠或需附加相关存款条件。昨日，本报就此咨询广东华兴银行，被告知该行房贷利率是否七折优惠目前还未制定出最终的细则。
而根据本报记者采访的国有商业银行北京的一些分行情况来看，目前对首套房购买者，银行普遍提供最低8.5折的房贷利率，尚未出现类似七折的房贷利率优惠。
目前包括建行在内的多数银行仍在执行八五折标准，而即便是这个标准也是刚刚放松的。
“七折优惠是个别银行的炒作行为，目前没有这样的规定。最近可能会有所调整，但具体如何调整，现在还不清楚。”一位中行工作人员透露。
- 2012-06-13价格战一触即发 房贷7折利率不赚钱是伪命题
- 2012-06-13“资本新规”发布 业内称新规放松二套房房贷
- 2012-06-13房贷需走出粗放式发展阶段
- 2012-06-13央行特急文件重提7折房贷 厦门首套房贷利率普降
- 2012-06-124大行房贷折扣有所松动 购房享受折扣者明显增加
