消息称房贷8折利率最快本周铺开
www.hyyz888.com 2012-06-11 09:12 来源:东方早报
我来说两句
部分小银行谨慎
眼下,部分仍在受理房贷业务的小银行对扩大贷款利率优惠表现出审慎。
华东一家城商行计财部负责人否认了小银行可能会率先突破8.5折房贷利率底线的说法,“在利率市场化刚刚开启的当口,我们必须更加谨慎,一旦宣布打折,就意味着我们的利润也要打折扣。”
“当前宏观政策依然是对房地产调控的基调,银行只在房贷政策上有一点点小变化,都会引来监管层的特别关注。”上述负责人进一步说,“(我们)不会率先下调。”
此外,受限于存贷比(贷款/存款额)不能高于75%的规定,部分接近红线的银行可能不得不尽可能少放贷款,其中包括个人住房贷款。
业内人士指出,此类银行可能需要以较高的成本获得资金,亦可能影响到房贷定价。
值得一提的是,银监会主席尚福林近日在城市商业银行监管工作座谈会上警告,对银行来说,房地产行业信用风险突出。
在资金紧俏的2011年,银行对首套房贷逐步取消了8.5折的利率优惠,随后普遍上调至基准利率,部分银行甚至实行对基准利率上浮10%的政策。
一部分股份制银行在2011年已从房贷市场中“隐退”,将贷款规模转用于投放于更具定价能力的小微企业贷款。
央行上海总部此前发布的数据显示,4月份上海本外币个人住房贷款减少22.3亿元,环比和同比分别多减10.8亿元和44.8亿元。据银行业内人士透露,5月沪上房贷数据将延续4月的低迷态势。
“最大折扣理论上可7折”
目前已有银行直接将首套房贷利率优惠下调至7折,那么政策允许银行对首套房贷打折的底线究竟在哪里?
银行业内人士对此有不同的解读。
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