地产股迎来重大利好

央行3年来首度下调金融机构人民币存贷款基准利率，也是在2010、2011年这两年间连续5度升息后首度降息。分析人士指出，降息对楼市而言属"大利好",房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低了融资成本。另外，降息直接影响到个贷成本降低，进一步刺激刚需入市，目前看来，开发贷虽然仍偏紧，但降息创造了低息融资环境，信托、私募等融资成本也相应回落。

从行业动态看，据上海某房产网站统计，今年前5个月，上海共成交29幅经营性用地，成交金额为85.12亿元，较去年同期减少76.49%,仅占去年全年总成交额的三成，萎缩趋势明显。不仅上海，上海某房地产研究院6月5日发布的统计报告显示，包括北京、广州、深圳等在内的10大城市今年5月份土地出让金收入为131亿元，环比4月份下降41%,同比去年下降50%,创下近3年来月份的新低。除了京沪穗深，还包括天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌。报告称，10大城市的土地出让收入在2010年12月达到近5年来最高值后，开始进入波浪式下行通道，至今年5月已连续同比负增长达9个月。据统计，1-5月，10大城市土地出让金收入为922亿元，较2011年同期下降58%,较2010年同期下降67%.

从昨日的市场表现看，据本报和同花顺IFIND数据统计显示，昨日房地产板块整体上涨0.4%,华联控股、香江控股、沙河股份、电子城、上海新梅和华夏幸福等个股的涨幅均超过3%.

中投证券认为，降息利好地产行业，此外，住建部将把鼓励购买首套自住性商品房作为下一阶段楼市政策微调（首付比例、利率、税费）的核心，视经济情况择机而动。故坚定看好地产行业投资机会，全年坚定持有是最佳策略。建议继续增持刚需占比重的万科、招地、保利、中南建设、环球、北京城建，价值依然严重低估的亿城、首开、华发、世茂，以及轻资产服务商世联。

更多资金将流入券商业

分析人士指出，人民币降息将进一步拓宽投资渠道，降低资金入市的机会成本，因此将有更多的资金流向证券市场，因而利好证券业。

从行业动态看，截至6日，在19家上市券商中，有13家发布了5月主要财务信息公告，合计实现净利润18.01亿元，环比上升33.11%.其中，9家券商盈利环比上升，仅4家券商盈利环比下降。在已公布5月财务信息的上市券商中，中信证券（母公司）5月净利润居首，排名第二、三位的分别是海通证券（母公司）和广发证券（母公司）。公告显示，中信证券（母公司）5月实现营业收入9.35亿元，实现净利润4.42亿元，环比上涨16.93%.海通证券（母公司）5月实现营业收入8.75亿元，实现净利润3.90亿元，环比上升77.27%.广发证券（母公司）5月实现营业收入8.64亿元，实现净利润3.4亿元，环比上升55.25%.在已公布5月财务信息的上市券商中，东北证券（母公司）5月净利润环比增幅最大，排名第二、三位的分别是国元证券（母公司）和西部证券（母公司）。东北证券（母公司）5月实现营业收入8063万元，实现净利润1459万元，环比上升1400%.国元证券（母公司）5月实现营业收入1.59亿元，实现净利润7450万元，环比上升400%.西部证券（母公司）5月实现营业收入6703.23万元，实现净利润1585.10万元，环比上升220%.

从昨日的市场表现看，据本报和同花顺IFIND数据统计显示，昨日房地产板块整体上涨0.11%,国海证券、海通证券、中信证券、东北证券、广发证券、宏源证券、西部证券和长江证券等个股昨日涨幅居前。

东方证券认为，从创新角度看，建议关注创新有优势或有潜力的中信证券和国元证券；从传统业务弹性角度看，东北证券和方正证券值得关注。

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