从今年3月份起，“没有最火，只有更火”的楼市销售景象就在厦门不断上演，持续旺销4个月后，随着央行降息政策的进一步“加火”，厦门7月楼市不但没有减温之势，甚至还有可能迎来销售的“大爆发”。

岛内中小户产品“解渴”

在以大户型为主流的岛内新房市场，中小户型产品向来稀缺，因此也特别受到购房者青睐。而据记者了解，7月份岛内将有两个新盘推出中小户型产品，较大的供应量可为市场“解渴”。

这两个新盘分别是建发中央湾区、国贸润园。建发中央湾区一期珊瑚海主打100-144平方米的三房、四房产品，其中的90平方米两房、104平方米三房、110平方米楼中楼，都是面积较为适中的户型产品；同样位于五缘湾片区的国贸润园，户型选择的空间更大，从50平方米到167平方米均有，其中50平方米一房、64平方米一房一厅、100平方米“2+1”户型，都是较为实用的中小户型产品。

另据记者了解，位于莲前东芳山庄BRT站旁的禹洲云顶国际[动态户型地图楼吧]也是中小户型的产品定位，不过7月份面市的可能性较小；此外位于位于厦禾路的厦禾裕景也有小部分的94平方米两房产品可供选择，预计上市时间在8月份。

房价跌幅收窄引反弹？

央行降息之后，楼市涟漪效应正在逐渐显现。上周的端午假期，凌晨排队买房、千人抢购房源、低调开盘热销等楼市景象，又在厦门上演，一手楼市火爆，是个不争的事实。

市场关系的微妙变化，立刻在房价上有所体现，不少购房者向记者抱怨，最近楼盘价格优惠明显减少，有的还涨价了。记者注意到，一些新开楼盘的价格，也比之前预期的有所提升。

虽然房价并未出现较为明显的反弹，但业内资深人士认为，市场的逐渐升温，让越来越多的购房者感到内心恐慌，急欲出手，而开发商的市场信心加大，价格跌幅逐渐收窄，并有抬头迹象。

据记者了解，7月份将要入市的楼盘，价格出现“2”字头，甚至“3”字头的可能性极高，岛外楼盘也会出现不同程度的价格上调。

“面对涨价，买还是不买”的问题，相信正困扰着许多人，8折房贷尚未如预期中的来到，看中的房子却很快就没了，焦虑渐渐浮上心头。

也许从26日的土地拍卖会，我们可以窥知一二，灌口的楼面价达到了4000元/平方米，“面粉”这个价格，“面包”卖多少可想而知。

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