在你居住的城市，有多少人拥有自己的房产？日前，浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室等联合发布的《中国居住小康指数》报告显示，在40个调查城市中，长沙以90.1%的住房拥有率排名第一，郑州以81.8%的住房拥有率排名第七，北上广深四个一线城市排名最后四位，其中广州以72.8%的住房拥有率排名倒数第四。

对此，合富置业首席分析师龙斌表示，在此项调查中，一线城市的住房拥有率偏低，并不奇怪。分析起来，主要与一线城市外来人口比例较大有关系。并且，一线城市房价更高，因而置业门槛偏高，也是导致一线城市普通人置业难的重要原因。

解读

自有住房拥有率与现实差距大

中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇认为：全国自有住房拥有率89.68%，与住房现实感差距较大。

家庭拥有自有住房，不代表居住问题已经解决。中国大量农村人口向城市转移。在农村拥有自有住房的农民工在城市中往往需要租房住。在一个城市拥有自有住房的家庭，到另一个城市工作居住也需要租房。拥有自有住房，却无法居住，在当前中国，绝非个别现象。2.42亿农民工，大部分因为城市房价较高，无法在城市拥有自己的住房。

有研究表明

经济越发达住房拥有率越低

国际上常用的统计自有住房拥有率，反映的是有多少家庭所居住的住房是自己拥有的住房。拥有自有住房的家庭，只要家庭成员不是住在自己的住房里，那么这个家庭只能算租房户，而非自有住房拥有的家庭。这样的指标，更准确地反映了全社会家庭的居住条件。有研究表明，经济发达国家自有住房拥有率低，而落后国家的自有住房拥有率高。