各方说法

开发商：

数据要看出处将按合同履行责任

昨日，记者联系到开发商相关负责人钟先生，并按照其要求提交了采访提纲。随后，钟先生致电记者称，目前暂时不能给到明确的答复。不过，钟先生表示，业主是在利用各种手法，希望在不太景气的市场里面找一些优惠。

“我们会按照合约的时间点，交房的标准来交给业主。”钟先生表示，开发商是有信誉的开发商，会按照跟业主签订的合同来履行。

而至于业主们所说的100万平方米、1/3这些具体的数据，钟先生说，他们也要考察这些数据的出处和来源，看看到底法律责任归谁，“比如说，客户可能是在网上看到的报道，会不会是因为这个媒体报道有偏差？”钟先生说，业主获得这些数据是从什么渠道，还有大家对这些数据怎样理解都还需要搞清楚。

律师：

有类似案例开发商被判赔偿

业主们聘请的王律师表示，虽然在购房合同中有“发展商制作并发送给买受人的各种宣传资料，包括但不限于楼书、沙盘等不具有法律效力……具体以合同约定为准”的免责条款，但开发商的宣传材料并不是发送给购房者的，而是通过大众媒介进行宣传；此外，合同中并没有约定整个楼盘的规模和规划，“因为没有约定所以宣传资料和买卖合同条款之间并没有矛盾，只要宣传符合最高院司法解释的规定，就可以视作是合同中的一部分。”

王律师说，业主们要求退房的诉求是合理的，“具体到司法实践，就要看法院是否采纳了。”王律师说，之前中山也有类似的案例，法院最终判开发商赔偿每位业主10万元，“所以这个诉求法院还是有部分支持的判例的。”

业内：

或有业主想借此挽回高价购房损失

有不愿具名的业内人士向记者表示，如果业主们反映的情况属实，开发商的确违规，但考虑到目前楼市不景气，包括豪逸·御华庭在内的楼盘都有降价促销的情况，而开发商刚好有这个把柄被业主抓住，也不排除部分业主是在以此为借口向开发商施压，希望能挽回部分当初高价购房的损失。

不过对于这样的说法，昨日也有业主进行了反驳，该名业主表示，并非是想借机从开发商处获得什么补偿，“我了解的情况是，有不少业主其实是想退房的。”该业主说，开发商当初给购房者看的规划是一个整体，现在中间一块地变成了别人的，“这样价值就变了，根本就值不了八九千元一平方米的价格，旁边的小规模楼盘都没有卖到这个价格，我们看中的也是它的整体规划。”他说，业主们是因为受到欺骗所以才选择了维权。记者齐华伟