购房送面积、送家电、送物业费、送精装、送车位、购房优惠劵、团购优惠、网络电子商务促销、会员价优惠……京城八成项目打折优惠———

尽管目前房价进入下行通道，降价促销已经不再是开发商遮遮掩掩的事情，但是对于某些心存顾虑的项目来说，则以一种名目“暗降”：送。从送面积到家电、旅游、装修……然而，市场人士指出，面对形形色色的开发商“大派送”，购房人还需仔细甄别，货比三家。

楼市“送”字当头

虽然K2百合湾(论坛)的价格在通州区域内并不占优势，其24000元/平方米的均价甚至高于周边新华联运河湾(论坛)1000元/平方米，但该项目却屡次占据全市成交排行榜前列，其中最重要的杀手锏便是超大赠送面积。

尽管购房人明知道赠送面积并没有产权保证，但购房人表示，“这面积实实在在可以使用，买房子就是为了居住使用，只要是真实惠，对购房人就有吸引力。”

无独有偶，近来在成交方面名声大噪的招商嘉铭珑原(论坛)，尽管其价格相较去年并无多少变化，但是二期产品性价比却有了较大提升。据了解，该项目目前在售的房源中，首层赠送下沉庭院达100平方米以上，并附赠花园；顶层产品则赠送三个露台，面积合计可达300平方米，除此之外，边户型产品也均有不同程度的赠送面积，以及买房送厨房家电等。

除了赠送面积，位于来广营的某项目，前不久推出特价房直降4000元/平方米，在取得良好市场反应后，如今在售的房源，成交即送价值25万元的车位。与一些为了回笼资金专售车位，车位均价超过房价的项目相比，来广营看来“送”得非常有针对性。

据了解，当前市场在售的商品住宅项目中，多数项目均有不同程度的打折促销手段，尤其是多次开盘的老项目，在促销手段的运用上一般会采取迂回战术，通过“暗降”或者变相打折促销来实现降价促销的目的，总之，就是要让购房人感受到楼盘的性价比优势。