万达广场“昆明双塔”将成新地标

10年前，万达在昆明开始打造滇池卫城项目。王健林说，万达来昆明的时间较早，但由于各种原因，万达广场一直未在春城落地。“此次万达广场进入昆明我很高兴，因为云南是中国面对东南亚开放的桥头堡城市，我们希望在昆明展现出新产品”，王健林先对昆明万达广场做了介绍。

王健林说，万达广场与滇池卫城首先在产品类型上有不同。滇池卫城是住宅项目，而万达广场则是城市综合体，规划有写字楼、酒店、商业中心等不同业态。其次，万达广场建成后将具有很强的地标性。此外，新项目投资额和强度都将更大，投资额已接近100亿元，两年半至三年时间内能完成。他说，目前，在全国经济放缓，房地产遭到严厉调控的形势下，20多亿拍地打造纯粹商业性建筑，对于开发商来说是需要勇气的，这是对昆明乃至云南发展的支持。

“昆明西山万达广场将从几个方面给大家带来品质的享受”，王健林介绍，项目规划的写字楼今后在昆明将是具有地标性的建筑，暂时定名为“昆明双塔”，目前外形招标已结束，方案由全球顶级大师接手。至于规划中的超五星级酒店，品质可以与万达在大连年初开业的酒店媲美。万达规划的超五星级酒店不光硬件上出色，在软件配套上也体现出奢华酒店的特点，具备高科技的信息化特征，将更为便捷。至于商业，万达广场规划的是A级店。在项目设计上，还规划有一个音乐灯光喷泉，将请奥运会团队来做，将成为昆明旅游的又一景。

“我相信这个产品将非常震撼，将来对于建设泛亚金融区，丰富昆明的商务环境也有很大的作用。此外，项目还将在300米高的顶层规划一个云中会所，将会非常奢华”，王健说，万达广场将让云南省城的老百姓，外地出差到昆明的人民了解什么是真正的城市综合体。对包括商业设施应如何建设投资以及选址等方面都有启示。

王健林谈“万达广场就是城市中心”

万达广场有一句非常有名的宣传语，即“万达广场就是城市中心”。实际上，很多城市的万达广场并不是建在传统意义上的城市中心。那么，万达是凭什么可以做到每开业一座万达广场，就可以创造一个城市商业中心的呢？对此，王健林解释，万达广场一般不选址在城市中心区，而是选在有发展潜力的新区，这样做是为了获得更好的升级空间和投资利润。虽然选择城市核心区，项目不用做更多营销、策划就能获得好的收益，但也存在地价奇高的问题，导致投资收益下降。另一方面，万达选址的特点，与城市发展方向、规划是有关联的，可谓顺势而建。