起诉卖房者索违约金

为何套内面积会缩水？房主王某解释说，自己的房产证被撕烂，上面只看到建筑面积，而套内面积，自己当时只是粗略估算一下，大约是28平方米，直到拿到补办的房产证后，他才知道套内面积。对此，龚静表示自己并不知情，从始至终，王某都说套内是28平方米。

“虽然套内面积有变化，但是我们既不是以建面计价，也不是以套内计价，而且喊的是一个总价，套内多少，并不影响交易。”王某说道。

看着2万元定金就要打水漂，龚静决定拿起法律的武器维护自身权益，聘请律师将王某告上法庭，以违约责任起诉。她称房主涉嫌欺诈，应减少房屋价款，并按照协议上规定，按总房款的10%支付违约金。沙区法院已经正式受理此案。

“二手房的套内面积早已在房产证上确定，房主没有如实的告知购房者，隐瞒了房产的真实情况，涉嫌欺诈。”昨日下午，代理律师李京蓝说，在起诉书中，他们要求王某继续履行合同，减少房屋价款，并按照协议上规定，按总房款的10%支付违约金。(记者韩政)