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百城价格指数发布 住宅均价连续俩月“双降”
www.hyyz888.com 2012-06-04 11:06   来源:法制晚报    我来说两句

此外,同比来看,全国100个城市住宅均价再次下跌,跌幅为1.53%,比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%,与去年同期相比下跌3.20%,连续第5个月同比下跌,跌幅进一步扩大。

十大城市 仅南京广州环比微涨

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%。

具体来看,10个城市中仅有2个城市出现环比上涨,涨幅在1%以内(南京、广州分别环比上涨0.14%、0.02%);其余8个城市均下跌,其中北京微跌0.04%,跌幅最小。

同比来看,十大城市平均价格下跌3.20%,是连续第5个月同比下跌。本月,十大城市同比全线下跌,下跌城市个数较上月增加1个。

■ 分析

目前的价格已经换来成交量

中原地产研究总监张大伟认为,随着住宅成交量的回升,近期出现大幅降价的标杆房企大幅减少,然而降价依然在部分城市或区域蔓延。

市场出现了明显的补跌趋势,第一,从一线城市向二三线城市蔓延,近期杭州、常州等地出现了明显的降价现象,预计未来将有更多城市加入补跌阵营;

第二,从知名发展商向普通发展商蔓延,一些城市的本地开发商接过了降价的大旗;

第三,从郊区向中心城区蔓延,上海、广州等地的高档住宅近期都出现了明显的降价案例。

降价项目在目前的价格段已经换来成交量,那么必然会影响市场,已经降价的项目再降价的可能性不大,但是其他未降价的项目为了销售量可能会跟进降价,在政策底部已经出现的情况下,部分刚需盘已经出现了相对的性价比,6月的市场可以预见将继续成交量维持上行的趋势。

责任编辑:黄惇亮
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