像首套房这样的刚性需求，完全可以下调房贷比例；对于家庭成年子女购房，亦应解除限购。这些并非权宜之计，而是满足人民群众的合理需求。

如果既能稳住房价，又能促进成交量放大，同时还能拉动经济，就会是“三全其美”的局面。

这一局面并非空想。只要稍微放松房地产调控的同时，管住货币闸门，房地产市场有可能出现量升价平的局面，实现多赢。

近期部分地方政府开始以各种方式“微调”楼市，均已获得默许。中央表态亦有变化，在房地产调控政策的思路上用到了“稳定”二字，与“稳增长”的政策取向是一致的。只要货币政策不大幅放松，就不用担心重蹈覆辙。