青浦赵巷，偏安上海西郊一隅。

地广景美，赵巷约570公顷的土地在这几年俨然已成为一个“地王集中营”，先后诞生了龙湖、金地、和记黄埔（和黄）等多位地王得主，当地宅地平均溢价率曾一度飙升到211.9%。

长达两年的楼市寒流到来，在这片大地上空留下了挥不去的阴霾。土拍行情急转直下前，接下“最后的地王”这一棒的，恰是投资超人李嘉诚。2011年年底，赵巷16号地被一家外资公司以14.087亿元底价，仅9559元/平方米的楼板价摘得；而在2010年末，李嘉诚却以21436元/平方米楼板价高价拿下与16号地相邻的17号地块，彼时，不知真相者笑言李嘉诚在该地块上投资缩水过半。

这一尴尬局面在近日峰回路转。和黄一纸公告宣示，拿走16号地块的外资公司只不过是这位华人首富的“马甲”，李嘉诚用二度入驻赵巷的方式，将2010年地王价用底价分摊稀释，而李旗下和黄和长实两家地产公司，也摇身变为赵巷区域最大地主。

不过此时，李嘉诚年前能够底价拿地之事，也被业内质疑为有定向拍卖之嫌，“之前那块地拿高了，政府后面给个低价地做补偿。”此外，赵巷17号地块被李嘉诚公司收入囊中已逾一年半，至今却仍未见开发举动，也有业内预判称，李嘉诚的地产公司是坐等地价增值的个中高手，开发周期一向漫长，这两块地预计也是继续被“囤着”。

截至时代周报发稿时，对于业内此番质疑以及地块的开发时间表安排，和黄方面未予回复。

楼板价一夜回到4年前

2011年12月23日，申城经营性土地年度出让事宜，在这一天平静收官。

在最后一拍中，作为仅有的一家竞买申请人，名为TIMOSTINVESTMENTSLIMITED的外资公司以14.09亿元拍下了赵巷16号地块，楼板价仅为9559元/平方米，跌回到2007年前的地价水准。

据时代周报记者了解，上述16号地块所在的青浦赵巷国际别墅区是一个“地王”多发区域。早在2007年，龙湖地产就以高出底价3倍的价格拿下赵巷镇8号地块，那时区域楼板价已超过10000元/平方米大关；之后金地集团、和记黄埔纷纷进入，楼板价也步步提升。