上周全国楼市继续向暖

28日，某指数研究院发布的最新报告显示，上周全国楼市成交延续上涨趋势。统计数据显示，上周逾6成城市楼市成交周均同比皆有上升。

据统计，上周被监测的40个城市中，25个城市同比上升，10个城市同比涨幅超过50%.且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中，苏州涨幅最大，达241.77%,温州、海口涨幅亦超过200%.

重点城市中，上周仅广州、上海成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达86.66%.其余城市除天津、武汉外，涨幅都超过20%.

5月楼市成交创调控后新高

不仅仅是上周，整体来看，5月份市场也呈现红火之势。据中原地产统计，截至目前，5月份全国54个典型城市累计成交已近20万套，创2011年初新一轮调控以来的月度新高。其中北京在截至5月26日时，新房成交量已创16个月以来的新高，恢复到调控前水平。

"上周全国典型的54个城市，总成交商品住宅49368套，环比前周的51468套下调了4.1%."北京中原地产张大伟说，预计5月全月北京新房签约1万套左右，二手房住宅签约1.2万套左右，有望刷新限购后的单月最高成交纪录。

"调控一年多来，部分刚需开始进入市场，从全国主要城市成交量来看，最近两个月，成交量均接近或超过限购后的最好成交量。"张大伟说。

据中原地产分析，信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化，还期待房价大跌的购房者数量明显减少，观望情绪降低，刚需入市的积极性明显提高。

"井喷式"反弹不可能

虽然短期成交量将逐渐企稳，但期待"量价齐飞"为时尚早。某指数研究院、中原地产、伟业我爱我家等业内机构均对楼市持谨慎态度。